Maison à San Gimignano, Italie, 221 m²

Casale Puggiano est située dans un petit village et se compose d'une partie résidentielle de la propriété avec deux chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine dans laquelle se trouve une ancienne cheminée. Relié à cela, nous trouvons un appartement sur deux niveaux maintenant utilisé pour l'agrotourisme où au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec grande salle à manger avec placard, un salon avec cheminée et une salle de bain, à l'entresol deux chambres et un placard. A côté, avec un mur adjacent, se trouvent la salle pétrolière et un local technique. A quelques pas de là, dans un espace ouvert au-dessus, se trouve une vieille ruine datant de plusieurs siècles qui peut être restaurée en habitation. La propriété est complétée par environ 1,5 hectares de terrain. Il y a la possibilité d'implanter la propriété agricole en achetant 66 hectares supplémentaires de terrain comme suit : une oliveraie d'environ 800 oliviers pour environ 2,35 hectares ; des terres arables pour environ 20 hectares ; environ 0,95 hectare de terres arables et arborées ; pâturage buissonnant sur environ 2,86 hectares ; forêt de taillis sur environ 31,61 hectares ; forêt mixte pour environ 10,11 hectares (avec 300 000 €).
Une partie de la ferme est desservie par la climatisation, le chauffage est au bois étant donné la grande quantité actuellement disponible, l'eau arrive en tombant d'une source et est purifiée dans la ferme elle-même, il y a des branchements électriques et téléphoniques. . Le Wifi est présent.
Au fil du temps, des travaux de réaménagement ont été réalisés, actuellement la ferme a besoin de quelques interventions de relookage, extérieurement elle présente la structure classique en pierres apparentes, les sols sont en gravier, les plafonds avec poutres en bois.
La propriété peut être et est un manoir, et en même temps elle peut être rentabilisée dans le domaine de la location touristique.
A quelques kilomètres du centre de San Gimignano, Volterra et Colle di Val d'elsa d'où vous pourrez facilement rejoindre Sienne, Florence et toutes les autres destinations historiques et culturelles de la Toscane par l'autoroute ou le chemin de fer. A 40 km les thermes de Rapolano ou les thermes de Bagni Vignone, à 80 km les côtes de la mer Tyrrhénienne.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).