Villa à Sienne, Italie, 199.8 m²

Villa nouvellement construite en Toscane - Focaiole Alta 2. A deux pas des Terme di Fonteverde, dans le point le plus panoramique de San Casciano dei Bagni, avec une belle vue sur la vallée et le centre historique de la ville, villa individuelle d'environ 250 m². sur trois niveaux (environ 150 m² habitables sur deux niveaux et 100 m² de pièces annexes en sous-sol) avec un jardin privatif d'environ 300 m². ainsi que des porches, pergolas et balcons. Actuellement en construction (les photos représentent à la fois le rendu de la propriété finie et quelques exemples de villas similaires déjà construites par l'entreprise de construction). La propriété sera située dans le splendide complexe résidentiel Focaiole Alta, situé à seulement 500 mètres du centre historique et des Terme di Fonteverde, dans un contexte unique pour la beauté du paysage et la proximité de tous les services. Les maisons seront parfaitement intégrées dans le contexte architectural et environnemental environnant, elles seront construites par une entreprise de construction locale qui apportera un grand soin et une attention particulière à la reproduction des caractéristiques typiques de la tradition constructive toscane. Ils seront équipés de tout le confort et en classe énergétique A ++. Il existe un large éventail de possibilités de personnalisation interne. À l'intérieur, la propriété aura la disposition suivante : SOUS-SOL : garage, taverne, local technique et buanderie REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine avec salle à manger, salon, salle de bains, dressing, balcon, double pergola et véranda PREMIER ÉTAGE : 3 chambres et 3 salles de bains (deux chambres auront une salle de bains privative) et 4 balcons panoramiques. JARDIN PRIVÉ d'environ 300 mètres carrés.
La propriété sera équipée de tous les services publics tels que l'eau potable, l'électricité, le chauffage municipal au GPL, le réseau téléphonique fixe avec couverture Internet par fibre optique, elle sera équipée de systèmes de pointe qui seront construits conformément à la loi. , pour garantir la maîtrise de la consommation d'énergie et l'exploitation des ressources renouvelables, notamment les panneaux photovoltaïques et le système de chauffage par pompe à chaleur (qui utilisera l'électricité produite par le système photovoltaïque) et le réservoir de récupération des eaux de pluie. Le système de chauffage aura un ventilo-convecteur chaud/froid avec des commandes uniques dans toutes les pièces. Système de vidéosurveillance. Classe énergétique : A ++.
La villa individuelle sera construite avec une structure en béton armé partiellement recouverte de pierre locale et partiellement enduite. Les sols intérieurs seront construits en béton et enduits, de plus à la demande de l'acheteur, des poutres en bois et des carreaux de terre cuite pourront être ajoutés. Les sols intérieurs seront en bois et ceux des salles de bains seront en pierre naturelle. Les fenêtres seront en bois avec des volets à double vitrage à faibles émissions (comme l'exige la loi), les toits en tuiles et tuiles toscanes, les avant-toits en solives en bois et en briques de terre cuite, les pergolas en fer forgé. Grâce au traitement savant des matériaux et au choix de la composition, les villas s'intégreront parfaitement dans l'environnement.
Une magnifique propriété idéale comme maison de vacances ou comme résidence principale. Il offre un panorama magnifique et un emplacement idéal à proximité de tous les services nécessaires puisque la ville et le spa sont accessibles en quelques minutes à pied. La propriété est parfaite pour ceux qui aiment San Casciano dei Bagni et le célèbre spa Fonteverde.
San Casciano dei Bagni est une petite ville médiévale de grand charme tant par la beauté de son centre historique caractéristique que par la présence du spa Fonteverde, connu et renommé dans le monde entier pour son élégance et les propriétés de ses eaux. Focaiole Alta 2 est un complexe résidentiel situé à seulement 500 mètres du centre historique et des Thermes de Fonteverde, dans un contexte unique pour la beauté du paysage et la proximité de tous les Casciano dei Bagni se trouve au cœur de la Toscane, à proximité de tous les villages médiévaux les plus célèbres tels que Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Sienne, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto et Pérouse.
Le domaine sera réalisé grâce aux permis de construire réguliers et conformément à ceux-ci. Le projet préliminaire exposé dans cette brochure pourrait être révisé et modifié lors de la délivrance du permis par la municipalité de San Casciano dei Bagni.
La propriété est la propriété d'une société de construction et la taxe sera de 10% si elle est achetée comme résidence secondaire ou de 4% si elle est achetée comme première résidence. Le paiement du domaine sera divisé en taux à payer pendant l'avancement des travaux ainsi qu'un acompte initial et le paiement final. L'entreprise de construction émettra les garanties régulières à la réception de chaque paiement, conformément à la loi.