Maison à San Venanzo, Italie, 440.85 m²

Cette belle propriété est située dans la municipalité de San Venanzo, près d'un petit village à distance de marche d'un magnifique parc naturel et d'un restaurant exceptionnel. La ferme mesure 430 mètres carrés et comprend deux porches latéraux, chacun 75 mètres carrés, ainsi qu'une salle technique. La propriété est entièrement clôturée, entourée d'environ 2,4 hectares de terrain, avec de grands arbres, une piscine 16 x 7 et une source naturelle d'eau de montagne qui peut être facilement reconnecté. La ferme est composée de deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de 2 ailes séparées qui sont reliées les unes aux autres, et de portes françaises qui mènent à l'extérieur de la maison. La première aile est accessible depuis l'entrée principale ou l'entrée latérale sous le porche. Vous trouverez un salon avec une grande cheminée et une chambre avec salle de bains privative. Dans le salon, il ya la possibilité d'ajouter une kitchenette, en faisant un appartement indépendant, ou vous pouvez connecter le salon avec l'aile adjacente pour un plus grand appartement simple. La deuxième aile est accessible depuis le porche gauche ou depuis l'entrée principale. Ici vous trouverez un couloir, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon avec arche centrale. Dans le couloir central, il y a un escalier menant au deuxième étage, où vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Il est possible de créer deux salles de bains supplémentaires afin que chaque chambre puisse avoir sa propre salle de bains privée. La propriété offre une vue spectaculaire sur les collines et les montagnes, avec des forêts vertes et de grands arbres, frais en été et poussiéreux avec de la neige en hiver.
L'eau est fournie par l'aqueduc public. Il est également possible de réactiver le pipeline à partir d'une source privée. Connexion régulière au réseau électrique national. Connexion Internet. Possibilité d'ouvrir l'utilisateur de gaz GPL qui accède à la porte de la propriété par un petit réseau de distribution local, ou de remplacer la chaudière diesel actuelle par une pompe à chaleur moderne.
La propriété a été restaurée pour répondre aux normes modernes, en ce qui concerne les éléments typiques et la tradition locale, à l'aide de poutres en bois et de terre cuite. Presque tout le toit de la propriété est isolé, seulement celui de la salle de billard ne l'est pas. La maison est bien entretenue avec la dernière restauration effectuée professionnellement en 1995.
La ferme est un excellent choix comme maison de vacances pour une famille ou même un groupe d'amis. Il est possible d'utiliser la propriété comme une installation d'hébergement ou comme résidence principale si vous souhaitez y vivre toute l'année.
Situé dans la campagne ouverte avec un très court chemin de terre, à quelques mètres d'un petit village. 12 km de San Venanzo au Mont Peglia (à partir de juillet 2019 Biosfera Mab Unesco). Orvieto est à 20 minutes, qui vous relie à Florence et Rome, qui ont tous deux un aéroport. L'autoroute E45 est à 20 km de la propriété, qui vous emmène à Marsciano, Todi et Perugia, qui ont tous des aéroports (environ 30 minutes de l'autoroute). En utilisant l'E45, vous pouvez facilement atteindre le lac Trasimeno, Assisi, Spoleto, Cetona et San Casciano dei Bagni.
L'équipe de Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel sur le bien.
Ce bien est au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).