Maison à San Venanzo, Italie, 440.85 m²

Cette belle propriété est située dans la municipalité de San Venanzo, près d'un petit village à distance de marche d'un magnifique parc naturel et d'un restaurant exceptionnel. La ferme mesure à 430 mètres carrés et comprend deux porches latérales, chacun de 75 mètres carrés, ainsi qu'une salle technique. La propriété est entièrement clôturée, entourée d'environ 2,4 hectares de terrain, avec de grands arbres, une piscine de 16 x 7 et une source naturelle d'eau de montagne qui peut être facilement reconnectée. La ferme est composée de deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de 2 ailes distinctes reliées les unes aux autres et des portes françaises qui mènent à l'extérieur de la maison. La première aile est accessible depuis l'entrée principale ou l'entrée latérale sous le porche. Vous trouverez un salon avec une grande cheminée et une chambre avec salle de bain privée. Dans le salon, il est possible d'ajouter une kitchenette, ce qui en fait un appartement indépendant, ou vous pouvez connecter le salon avec l'aile adjacente pour un plus grand appartement. La deuxième aile est accessible à partir du porche gauche ou de l'entrée principale. Ici, vous trouverez un couloir, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon / salon avec arc central. Dans le couloir central, il y a un escalier menant au deuxième étage, où vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Il est possible de créer deux salles de bains supplémentaires afin que chaque chambre puisse avoir sa propre salle de bain privée. La propriété offre une vue spectaculaire sur les collines et les montagnes, avec des forêts vertes et de grands arbres, fraîche en été et saupoudré de neige en hiver.
L'eau est fournie par l'aqueduc public. Il est également possible de réactiver le pipeline à partir d'une source privée. Régulièrement lié au réseau national d'électricité. Connexionible d'ouvrir l'utilisateur de gaz GPL qui atteint la porte de la propriété via un petit réseau de distribution local, ou pour remplacer la chaudière diesel actuelle par une pompe à chaleur moderne.
La propriété a été restaurée pour répondre aux normes modernes, en ce qui concerne les éléments typiques et la tradition locale, en utilisant des poutres en bois et de la terre cuite. Presque tout le toit de la propriété est isolé, seulement celui de la salle de billard ne l'est pas. La maison est bien entretenue avec la dernière restauration effectuée professionnellement en 1995.
La ferme est un excellent choix en tant que maison de vacances pour une famille ou même un groupe d'amis. Il est possible d'utiliser la propriété comme un logement ou comme résidence principale si vous souhaitez y vivre toute l'année.
Situé dans la campagne ouverte avec un très court chemin de terre, à quelques mètres d'un petit village. 12 km de San Venanzo à Mount Peglia (à partir de juillet 2019 Biosfera Mab UNESCO). Orvieto est à 20 minutes, ce qui vous relie à Florence et Rome, qui ont tous deux un aéroport. L'autoroute E45 est à 20 km de la propriété, ce qui vous emmène à Marsciano, Todi et Pérugia, qui ont tous des aéroports (environ 30 minutes supplémentaires de l'autoroute). En utilisant l'E45, vous pouvez facilement atteindre le lac Trasimeno, Assise, Spoleto, Cetona et San Casciano Dei Bagni.
L'équipe de Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une ou des personnes naturelles et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès de la personne privée).