Maison à Acquasparta, Italie, 848.45 m²

La propriété se compose de deux anciennes maisons rurales des années 1800, reconstruites à partir de zéro avec d'excellents matériaux, en respectant les derniers critères antisismiques, avec une attention aux moindres détails. On y accède par une route "blanche", entièrement éclairée et entourée par le bosquet et la truffe en production. La propriété est située au centre d'une vallée typique de l'Ombrie peu habitée et est entourée d'une grande cour de ferme avec un bel espace vert, qui reste en partie sauvage. Les murs sont en pierre et les fenêtres en bois tandis que les sols sont en terre cuite de Castelviscardo. Les espaces intérieurs sont grands et lumineux. Le cottage principal (environ 600 m²) se compose d'un grand hall - salon à l'intérieur avec une belle et caractéristique cheminée, une chambre avec salle de bain, une spacieuse cuisine dînatoire et une splendide loggia donnant sur les collines vallonnées de l'Ombrie. A l'étage, il y a un hall de passage et deux autres chambres avec salle de bain en suite. Un escalier extérieur mène au deuxième étage où se trouve un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre spacieuse avec salle de bain en suite. Le cottage est complété par un garage et d'autres pièces de service telles que des débarras, des caves et un bûcher qui sont situés à l'étage en dessous de la rue. Le deuxième cottage, d'environ 330 m², est divisé comme suit : au rez-de-chaussée il y a une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et deux salles de bain. Au deuxième étage il y a deux chambres avec une salle de bain et une loggia. Le local technique, le garage et les fonds sont à l'étage en dessous de la rue. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et luxueux où vous pourrez passer des moments de détente et de paix immergés dans la nature avec votre famille et vos amis. Il y a aussi un système d'irrigation à l'intérieur. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine. La particularité de cette propriété est donnée par la présence de truffes, d'environ 2 hectares sur 4,2.
Tous les services publics sont présents. Aqueduc, chauffage au sol centralisé, réservoir de gaz GPL.
La propriété a été rénovée en 2015 en conservant le style caractéristique de l'Ombrie, en utilisant des matériaux recyclés et en accordant une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les fenêtres sont en bois et les sols sont en terre cuite de Castelviscardo. Les intérieurs des cottages sont grands et confortables et offrent, à travers de grandes fenêtres, une vue magnifique sur le paysage environnant.
La propriété se prête bien à devenir une structure touristique de luxe ou une élégante résidence secondaire. Les deux fermes vous permettent de profiter d'une excellente intimité tout en restant connecté aux principaux services facilement accessibles.
Entre Todi et Acquasparta, à quelques kilomètres de l'E45 et à environ 1 heure et 30 en voiture de Rome. L'aéroport de Rome Fiumicino est à environ 1 heure et 40 minutes. L'aéroport de Pérouse est à 40 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Ce bien est au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).