Maison San Casciano dei Bagni, Italie, 679.64 m²

L'or Vue ferme est composée de: Rénové FARMHOUSE, situé sur 3 niveaux pour une surface commerciale de 470 m2. P.S.I. – Grand salon rustique avec cheminée, cuisine avec îlot et pergola extérieure, salle de bains avec dressing et dressing, P.T. – entrée principale avec escalier ouvert, salon, 5 chambres, 5 salles de bains ainsi que 2 terrasses et extérieures, P. 1er – Suite avec salon, chambre et salle de bains. P.S.1° - Pièces annexes pour 225 m2 actuellement destinées aux entrepôts et une salle technique, potentiellement convertible en espace bien-être / spa. DEPENDANCE située à une courte distance de la ferme principale, située au rez-de-chaussée, de 80 m2, comprenant salon avec cheminée et kitchenette, chambre, salle de bains et patio extérieur avec pergola. LA TERRE de la propriété d'environ 2,7 hectares ils comprennent l'entrée principale sur la place / cour avec des places de parking extérieur, un beau parc vert avec des espaces ornementaux et une piscine avec une vue panoramique sur la Crète Senesi de mt. 8 x 4 (1,50 mètres de profondeur). La terre comprend également des terres arables et environ 200 oliviers. Option d'achat de 23,4 hectares supplémentaires (+ 180 000 euros) permettant de construire et de gérer une petite ferme.
La propriété est desservie par tous les services tels que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public + puits qui alimente un système d'irrigation automatique, système de chauffage au méthane indépendant, évacuation de l'eau via une fosse septique privée, TV / système ADSL (satellite Wi-Fi).
La propriété est actuellement dans d'excellentes conditions d'entretien, d'usine et de structure. La ferme principale a été entièrement reconstruite dans les années 1970 avec des techniques et des matériaux de haute qualité, ainsi que d'être rénovée en 2014 avec des travaux d'entretien ordinaires et extraordinaires. Extérieurement la ferme a des façades en pierre apparentes, le toit est isolé avec des tuiles romaines. La structure a de nombreuses grandes ouvertures à l'extérieur, ce qui rend les espaces de vie intérieurs très lumineux. En interne, nous trouvons des planchers en briques et en béton et des planchers mixtes comprenant terre cuite, parquet et grès en porcelaine. Tout semble être pleinement fonctionnel et actif avec une activité d'hébergement touristique qui se déroule dans la propriété depuis des années. En ce qui concerne la propriété, il en est de même chaque année avec soin pour les oliviers et les plantes ornementales qui composent le beau jardin qui entoure les bâtiments. Les extérieurs sont donc très bien gardés dans toutes leurs parties et sont complétés par 2 allées situées dans différents points de la propriété (un pour la ferme, un pour la dépendance), d'un système d'éclairage, système d'irrigation, allées et passerelles, des espaces de détente et la belle piscine panoramique.
Il Podere L'Or View est maintenant utilisé comme une entreprise d'agrotourisme qui a été lancé et géré avec succès au cours des 30 dernières années par le propriétaire actuel. La propriété serait donc parfaite pour la poursuite de l'activité existante mais en même temps elle se prêterait bien à devenir une belle résidence privée dans un endroit totalement exclusif et panoramique, à quelques km de là. du centre de San Casciano dei Bagni et du célèbre Terme Fonteverde.
La propriété est située dans la belle campagne au bord d'un petit village dans la municipalité de San Casciano dei Bagni, avec un accès facile par une route de terre de seulement 500 mètres. L'emplacement bénéficie d'un magnifique panorama sur la campagne toscane et la Crète Senesi. De là, le célèbre Terme Fonteverde est accessible en quelques minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont Sant'Egidio à Perugia (environ 60 km), Peretola à Florence (environ 140 km) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (environ 180 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).