Maison à Sarteano, Italie, 515.85 m²

Dans l'un des paysages les plus enchanteurs de la Toscane, niché entre le Val d'Orcia, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Val di Chiana, se trouve cette splendide ferme de pierre, immergée dans un environnement qui possède une beauté historique et culturelle. La propriété comprend une ferme principale d'environ 350 mètres carrés, actuellement divisée en cinq appartements, une maison d'hôtes d'environ 100 mètres carrés et des terres exclusives qui comprennent une piscine. La ferme principale est structurée comme suit: - Premier appartement (environ 60 m²): Un salon brillant avec salle à manger, deux chambres doubles, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte caractéristique équipée d'un barbecue. - Deuxième appartement (également 60 m²): Une cuisine, un salon spacieux avec cheminée et salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. - Troisième appartement (60 m²): organisé avec une cuisine, un salon avec une cheminée et une salle à manger, deux chambres doubles et deux salles de bains. - Quatrième appartement (environ 55 m²): Entrée avec salle à manger et kitchenette, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. - Cinquième appartement (90 m²): Accès à travers une entrée menant à une salle à manger spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille et amis, cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains fonctionnelles avec douche. L'achèvement de la propriété est un terrain d'environ 5,5 hectares (plus un parc / jardin d'environ 2 700 m²), enrichi d'une merveilleuse piscine panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Datant du XVIIIe siècle, la ferme a été habilement rénovée dans les années 1990, préservant la tradition toscane. Sa disposition actuelle permet de multiples possibilités d'utilisation, de l'achat par plusieurs familles à l'inclusion sur le marché de la location l'intention était pour une utilisation privée exclusive, il est possible de repenser les espaces internes, avec une disposition qui peut être facilement modifiée pour comporter le salon au rez-de-chaussée et la zone de sommeil au premier étage.
La propriété est immédiatement habitable, a tous les services principaux et correctement connectés à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par la connexion aux waterworks municipaux, et le système de chauffage fonctionne sur GPL (gaz de pétrole liquéfié). La classe d'énergie est G.
La ferme a été rénovée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails en 1994. à la fois comme une maison privée et une deuxième résidence. Il est également très adapté à la génération de revenus par le biais de locations touristiques.
La propriété est située à Sarteano (SI), en Toscane, un charmant village à cheval sur le Val di Chiana et le Val d'Orcia, qui offre tous les services nécessaires. La position de la propriété est très stratégique, située à seulement 4 km de la sortie de l'autoroute de Chiusi-Chianciano Terme. Les aéroports les plus proches incluent ceux de Rome, à environ 120 km et l'aéroport de Perugia, à environ 60 km. Dans la ville voisine de Chiusi, il y a une gare, à partir de laquelle il est possible d'atteindre des villes comme Siena, Florence et Rome en train. Dans la région environnante, de nombreux musées dédiés aux Étrusques, qui ont choisi ces régions pour leur développement. La ferme est accessible via un chemin de terre bien entretenu d'environ 2 km.
Le groupe de biens immobiliers exerce une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat de particuliers).