Maison à Citta di Castello, Italie, 600 m²

On accède à Casale Castello Alta par une route goudronnée qui serpente à travers des vallées boisées verdoyantes et peu habitées. La propriété, construite dans les années 1600, offre une vue panoramique sur les collines de l'Ombrie. Une vaste étendue forestière peut être admirée depuis tous les points de vue du domaine. La ferme, d'une superficie de 600 m², est finie avec des matériaux d'époque, préservant son charme historique. Le jardin environnant, entièrement clos et accessible par deux portails (dont un électrique), s'étend sur 3 000 m² et dispose d'une charmante piscine à débordement. Le reste du terrain comprend 7 000 m² de bois. Au rez-de-chaussée, il y a 6 chambres, chacune avec une salle de bain en suite, une taverne spacieuse avec une salle polyvalente, une cuisine, une salle de bain adaptée aux personnes handicapées et une salle à manger équipée d'un four à pain/pizza traditionnel ; en outre, il y a 2 chaufferies, un débarras avec salle de bain, une buanderie et un espace désigné pour une salle de sport. Le premier étage abrite un grand salon, un bureau-bibliothèque, une salle de bain, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec sauna et une salle à manger avec une grande cheminée en pierre. Au deuxième étage, accessible depuis le salon du dessous par un escalier ouvert, il y a une belle galerie, une terrasse panoramique encastrée et de spacieuses pièces mansardées avec poutres en bois, actuellement divisées en 3 chambres et une salle de bains.
La propriété est équipée de toutes les commodités nécessaires. L'approvisionnement en eau est assuré par la présence d'un puits et de plusieurs réservoirs de collecte d'eau. Le chauffage est alimenté au GPL avec deux chaudières indépendantes plus une chaudière à bois et à granulés.
La ferme a été savamment rénovée par les propriétaires actuels. La propriété présente des pierres apparentes à l'extérieur. Les sols sont en terre cuite, avec des fenêtres en bois à double vitrage et des poutres en bois. La plupart des détails et la superbe bibliothèque en bois ont été fabriqués par des artisans construction originale remonte aux années 1600 et les travaux de restauration ont été achevés en 2016.
La propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité de la campagne ombrienne. Son emplacement, immergé dans la nature, la rend idéale comme entreprise hôtelière, comme grande maison pour une ou plusieurs familles ou comme centre pour groupes et associations.
La propriété est située dans la municipalité de Città di Castello, à environ 15 km de la ville et à environ 10 km des villes de Pietralunga (Ombrie) et Apecchio (Marches), toutes deux offrant bars, restaurants, magasins, écoles et services. Les commodités de base sont donc à environ 15 minutes en voiture, ce qui rend la propriété assez isolée tout en garantissant intimité et tranquillité absolue.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès des particuliers).