Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A quelques pas des principales voies de communication, vous trouverez un magnifique paysage avec de belles vues sur les oliveraies, les vignobles, les fermes: un symbole de notre belle Toscane. C'est précisément dans ce climat féerique que se trouve la San Filippo Agricultural Company : un complexe d'affaires composé d'une ferme de 230 m2 avec un porche caractéristique de 30 m2 et une belle cave spacieuse avec entrepôt. La ferme se compose de 2 logements. L'appartement principal, au premier étage, qui est accessible par un escalier extérieur, nous accueille avec un grand salon, une cuisine pratique, une chambre, une autre chambre - bureau et une salle de bains. Une échelle mène ensuite à l'étage supérieur où il y a 1 chambre, un bureau et une salle de bains. Le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Entouré de la propriété nous trouvons un beau jardin. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires d'environ 7 hectares (dont 1,9 de vignoble) avec un prix à convenir séparément.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la ville: connexion à l'aqueduc municipal et à Enel pour la fourniture d'électricité. Le service téléphonique est présent et aussi A.D.S.L. Le chauffage est alimenté par le diesel.
Le bâtiment est en bon état de structure: la propriété comprend des finitions lumineuses. La partie extérieure a un porche et un beau jardin. Le plancher est en céramique et il y a des fenêtres doubles à l'étage supérieur.
L'azienda agricola San Filippo est parfait à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.
L'établissement est situé dans une position stratégique par rapport à la région : il est accessible depuis l'A1 depuis la sortie Fabro en seulement 7 km via une route blanche ou avec environ 15 km de province, il est à environ 10 km de Cetona et 9 km de San Casciano dei Bagni, l'hôtel et le centre spa. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Cette propriété est au nom d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).
