Maison à Cortone, Italie, 386.75 m²

A vendre belle ferme en pierre avec piscine et jardin dans la campagne de Cortona. A vendre belle ferme en pierre d'environ 320 m² avec piscine, jardin et pool house, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. Le bâtiment remonte au 19ème siècle et est en parfait état. Il est divisé en 2 niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée et un élégant salon avec cheminée en pierre serena ; de là, nous accédons à la fois à la cuisine très lumineuse qui a une vue directe sur la piscine et à la salle à manger, avec un mur en pierre. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre/bureau avec salle de bain et buanderie. Une deuxième salle de bain est située à côté du salon. Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouvent 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante et dressing, plus une salle de bain supplémentaire. A quelques pas de la piscine de 5x 10 mt, nous trouvons un ravissant pool house d'environ 66 m², avec un grand séjour où il est possible d'installer un canapé-lit pour les invités, une salle de bain et un débarras. La propriété est complétée par un jardin privé d'environ 2880 m², bien entretenu, entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation.
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL et aux pellets, l'approvisionnement en eau est assuré par un aqueduc public et un puits privé.
Le bâtiment a été finement restauré en 2011, en utilisant des matériaux typiques de Cortona et de la Toscane. La façade est entièrement en pierre brute, les plafonds ont des plafonds voûtés et des poutres en bois blanchies à la chaux pour donner une luminosité supplémentaire à la pièce. Les sols sont en parquet. La maison est équipée d'un système électrique domotique interne, d'une connexion Internet par satellite, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Les chambres du deuxième étage sont toutes climatisées et le rez-de-chaussée est préparé pour le système.
Cet objet est parfait pour être utilisé soit comme résidence principale, soit comme maison de vacances à louer ou à apprécier en famille et entre amis.
La propriété est située à la campagne, surplombant Cortona, qui n'est qu'à 5 minutes en voiture. L'emplacement est calme et abrité mais en même temps bien relié à tous les services. L'autoroute est accessible en 20 minutes en voiture, tandis qu'à environ 4 km se trouve la gare. Lac Trasimène à 15 minutes (15 km), Arezzo à 35 minutes (30 km), Montepulciano à 30 km (30 minutes), Pérouse à 42 km (35 minutes), Pienza à 50 km (50 minutes), Sienne à 75 km (55 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 50 km (45 minutes), Florence à 115 km (1 heure 25 minutes), Pise à 210 km (2 heures 10 minutes), Rome à 230 km (2 heures 30 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.