Luxury Villa for sale in Tuscany, Pisa, Lajat
La place et la structure massive, la tourelle avec colombier, la cour avec annexe en pierre entourée par la campagne toscane avec ses champs et ses collines. Ce sont les caractéristiques distinctives des villas Léopoldiennes : maisons de campagne construites dans les années 1700 par le Grand-Duc de Toscane, Pietro Leopoldo di Lorena, qui sont devenues un symbole d'un style rural élégant plein de charme. Ce modèle, unique au monde, a inspiré La Leopoldina, une maison de campagne construite en 2009, reproduisant les caractéristiques stylistiques des anciennes fermes de l'époque, mais utilisant des matériaux et des technologies contemporaines. Il suffit de prendre le court tronçon de chemin de terre parsemé de cyprès pour entrer dans une atmosphère de rêve: un jardin avec pelouse de près de 5000 m2 qui cadre la maison, une petite dépendance avec un four à bois et un porche ainsi qu'une belle piscine avec solarium en terre cuite où vous pouvez attendre que le soleil disparaisse derrière la colline, colorant l'eau avec son coucher de soleil flamboyant. Le grand salon au rez-de-chaussée abrite un salon avec une cheminée monumentale et un énorme lustre qui descend du plafond de 7 mètres de haut. Connecté au salon et donnant sur le jardin, il y a une grande salle à manger, parfaite pour rassembler environ dix personnes pour le déjeuner, ce qui mène à la cuisine intégrée de style champêtre. Au rez-de-chaussée il y a aussi une chambre double avec portes françaises au jardin et salle de bains privative. Un escalier avec barre de fer forgé avec des lignes minimales et élégantes se connecte à l'étage supérieur qui abrite les 3 chambres toutes équipées de salle de bains et cheminée, parfait pour créer une atmosphère magique en hiver et surtout pendant les vacances. En montant un escalier en spirale, vous arrivez enfin à la tourelle vitrée: c'est la Colombaia, un salon au plus haut point de la maison où vous pouvez passer des moments de détente dans l'intimité totale. À l'extérieur, dans le jardin, le hangar à outils sert d'entrepôt, tandis que sur le porche il y a un barbecue avec four où vous pouvez préparer la nourriture pour vos invités et le servir à l'ombre du patio. Le mobilier de jardin est rempli d'éléments qui vous permettent de profiter de l'extérieur d'une manière parfaite: tables, chaises et canapés en fer forgé sous la pergola penché contre le mur créer un coin repas et salon qui peut être utilisé du lever au coucher du soleil. Les transats, les chaises longues et le gazebo sur le bord de la magnifique piscine à débordement de 15 x 5 mètres font de l'expérience dans cet environnement un plaisir tout compris. Coordonné avec tout, même un parking ombragé avec trois places de parking, avec une structure en bois. Chaque finition de cette villa est traitée à la perfection, de la forme ovale des fenêtres au premier étage aux détails en fer forgé des escaliers et des lustres, mais son élégance n'est pas sans étonnement: dans un coin du jardin une petite colline a été créée avec para soleil, où vous pouvez profiter d'un moment de "évasion" entouré de verdure, seul ou en compagnie. Éparpillés en points stratégiques ou panoramiques, les villas rurales, conçues pour une gestion plus rationnelle de l'activité agricole, sont aujourd'hui des oasis de paix et de beauté, où vous pouvez passer des étés mémorables ou vous installer avec votre famille sur une base permanente. Être en mesure d'atteindre la ville en environ une heure, ils vous permettent de vivre en même temps une dimension bucolique et urbaine, sans perdre la tranquillité de l'un et le dynamisme de l'autre. Pour cette raison, ils sont idéals pour une maison de vacances pour votre famille, mais aussi pour être utilisés comme des affaires d'hébergement, comme c'est actuellement le cas pour cette villa et avec d'excellents résultats: d'ici vous pouvez commencer à visiter les villes d'art pendant la journée, puis revenir dans la soirée à votre propre paradis "avec vue".
Le système de chauffage et de refroidissement au sol est garanti par les pompes à chaleur.
La villa a été construite à partir de zéro en 2009 en utilisant des normes de qualité élevées à l'intérieur et à l'extérieur, comme le jardin et la piscine. L'entretien et l'attention aux détails rendent cette propriété vraiment fascinante.
La propriété se prête à être une villa élégante et charmante où vous pouvez passer des moments uniques en famille et entre amis, mais il peut également être utilisé comme un revenu dans le circuit de location touristique avec d'excellents résultats. En fait, la villa est actuellement louée sur une base hebdomadaire.
La villa est située sur les collines autour de Peccioli et bénéficie d'une intimité absolue. La municipalité de Peccioli, en plus d'être une municipalité très vertueuse et bien disposée au développement touristique de la région, est stratégiquement avantageuse pour atteindre de nombreux points d'intérêt et est bien desservie par le réseau routier.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).