Maison à Castelnuovo, Italie, 2 015 m²

A quelques kilomètres de Sienne, dans un magnifique cadre bio composé d'une ferme et d'une cave. Pour compléter la propriété il y a un manoir historique, un petit domaine d'environ 3000 m2 sur 4 étages, un restaurant, une salle polyvalente, un ancien four à bois et une belle terrasse. Il y a aussi des caves pour la vinification et le vieillissement, un entrepôt et un hangar à outils agricoles. A quelques centaines de mètres se trouve la ferme composée de cinq appartements parfaitement restaurés avec piscine. De là, vous pourrez profiter d'une vue relaxante sur les vignes, les oliveraies et les bois méditerranéens. La propriété est complétée par 67 hectares de terres, dont 1,7 ha de vignobles et 5,5 ha de droits de replantation divisés par 3,5 ha de Chianti Classico, 11 ha d'oliveraie, 38 ha de forêt méditerranéenne et un beau lac avec un printemps. Le beau domaine est également composé d'une villa historique d'environ 2000 mètres carrés avec une cour intérieure divisée comme suit: Au sous-sol il y a, au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 725 m2 la maison principale et trois appartements. Au premier étage il y a deux autres appartements et les deux parties des deux appartements au rez-de-chaussée et quelques chambres à restaurer. Enfin, au deuxième étage, en partie au grenier, nous trouvons un dernier appartement. Non loin de la villa est une dépendance d'environ 420 m2 sur deux niveaux avec différentes chambres, et une salle polyvalente avec une grande fenêtre panoramique. La deuxième annexe d'environ 230 m2 est composée d'un espace de réception avec point de vente, salles de bains, un cellier, un vieux four et un boisé avec chauffage central ci-dessous. Les caves sous-sol et la chambre pour l'embouteillage et le vieillissement des vins d'une superficie d'environ 235 m2 sont couvertes par une magnifique terrasse avec une vue panoramique sur les vignes. En plus du restaurant d'environ 130 m2 avec cuisine et services professionnels, nous trouvons également un entrepôt d'environ 75 m2. Enfin, à quelques centaines de mètres nous trouvons une belle ferme d'environ 320 m2 dans une position panoramique divisée en cinq appartements avec piscine.
Les principaux utilitaires sont présents et correctement connectés. Le chauffage est indépendant et centralisé avec une alimentation en copeaux de bois, l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public.
Le manoir historique a été rénové dans les années 80 tandis que la ferme avec les cinq appartements, la salle polyvalente et le restaurant ont été récemment rénovés. Année de construction: 1650. Dernière année de rénovation: 2001.
Le manoir historique, les appartements rénovés, la salle polyvalente, la réception, les caves avec ses vignobles et le restaurant, fournissent à la structure un immense potentiel pour le développement des entreprises touristiques.
Les centres historiques tels que Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano, et les spas de Rapolano, Bagno Vignoni et Petriolo sont facilement accessibles.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).