Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Au centre des terres siennoises, immergée dans l'un des plus beaux paysages toscans, se trouve cette ferme située sur la crête d'un ravin composé d'une ferme principale et de dépendances agricoles. La ferme a besoin d'une rénovation dans le cadre des annexes. Autour de la propriété se trouve environ 50 hectares de terrain où se trouve l'un des plus beaux champs de truffes de truffe blanche certifiée. La ferme avec 1 300 oliviers produit une huile de haute qualité ; le reste du terrain est divisé en bois (avec la présence de truffes moins précieuses) et terres arables. Un système photovoltaïque de 20 kW est placé sur le toit d'une des dépendances, ce qui rend la ferme plus qu'autosuffisante.
Tous les services publics sont présents. L'électricité est garantie par un système photovoltaïque. Il y a aussi la présence de deux puits : un de 10x5 et un de 20x8. Il y a un étang.
La ferme doit être restaurée. Le toit a été isolé en 2018. La propriété est présentée extérieurement avec les pierres apparentes typiques des propriétés rurales, à l'intérieur avec les tuiles creuses classiques et le grenier.
La propriété se prête à être un investissement intéressant et multiple à la fois pour générer des revenus et pour être utilisée comme manoir. Un plus est la présence de la truffière qui produit des truffes prisées. Une huile de qualité supérieure est également produite (8 quintaux/an dans les années moins fructueuses).
A 30 minutes de Sienne, 70 minutes de Florence, 30 minutes des principales stations thermales, 15 minutes de l'autoroute Sienne-Betolle où se trouve l'entrée de l'autoroute A1 Milano Napoli.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
