Maison à Chiusi, Italie, 370.9 m²

"Podere Poggio Olivo" est une propriété composée d'un manoir, d'une charmante dépendance, d'une petite annexe agricole et d'un parc privé de près de 1 ha. parfaitement entretenu entourant et embrassant toute la propriété. La maison principale développe une surface (surface habitable brute) d'environ 315 m². située sur deux niveaux et agencée intérieurement de cette manière : au rez-de-chaussée, nous trouvons, en plus de l'entrée principale, l'espace de vie ouvert composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine professionnelle à partir de laquelle vous pouvez accéder à la pergola extérieure où il y a de la place pour une cuisine extérieure supplémentaire et une grande table, idéale pour organiser des dîners, des déjeuners ou des apéritifs en plein air. Par un élégant escalier intérieur en travertin, vous pouvez accéder au premier étage de la maison où se développe la zone nuit, composée de deux chambres avec salle de bain privée, une chambre principale avec grande salle de bain en suite et dressing, un bureau et un couloir avec sortie sur la loggia toscane typique avec escalier extérieur d'origine. A quelques pas de la maison principale se trouve une dépendance d'environ 50 mètres carrés. restaurée avec les mêmes finitions de haute qualité, composée de deux chambres avec salle de bain et sa pergola extérieure. La propriété est complétée par une annexe d'environ 30 mètres carrés pour le stockage / remise à outils. Le terrain entourant l'ensemble de la propriété a une extension d'environ 9 000 mètres carrés, orné d'arbres fruitiers, de plantes et de fleurs. La propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portails automatiques, pour un accès facile. L'emplacement stratégique, bien relié aux principales voies de communication, ne compromet pas l'intimité et le silence qui caractérisent ce coin de paradis. "Podere Poggio Olivo" est le choix idéal pour ceux qui veulent découvrir la beauté des paysages toscans, sans renoncer à la commodité du voyage.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services les systèmes sont aux normes et entièrement fonctionnels. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz méthane.
La dernière rénovation complète de la propriété a eu lieu au début des années 2000, en utilisant des techniques innovantes et de pointe. La structure est dans un état impeccable, résultat d'un entretien constant et méticuleux de la part des propriétaires, toujours attentifs aux moindres détails. À l'extérieur, la propriété se caractérise par de charmantes façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur de la maison principale, vous pourrez admirer des plafonds avec poutres apparentes et des sols qui allient la beauté de la terre cuite artisanale et du travertin à la chaleur du parquet. Grâce à une exposition favorable au soleil, l'intérieur est lumineux et accueillant.
Cette charmante propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, sans sacrifier le confort. Récemment rénovée avec soin et souci du détail, elle est prête à être habitée immédiatement. Située dans une position stratégique, elle vous permet d'explorer facilement les merveilles artistiques et historiques des belles villes toscanes et ses vues à couper le souffle.
La propriété "Podere Poggio Olivo" est située dans la municipalité de Chiusi, une belle ville de la province de Sienne, célèbre pour ses origines étrusques, les fascinantes catacombes et la charmante ville souterraine. La vieille ville abrite également trois musées de grand intérêt. De plus, la maison à vendre est idéalement reliée aux routes principales, telles que l'autoroute (sortie Chiusi-Chianciano Terme) et la gare de Chiusi, ce qui rend sa position particulièrement stratégique, exactement à mi-chemin entre Florence et aéroports les plus proches sont : Pérouse-San Francesco d'Assisi (PEG) à environ 55 km ; Florence-Peretola (FLR) à environ 120 km ; Pise-Galileo Galilei (PSA) à environ 150 km ; Rome-Fiumicino (FCO) et Rome-Ciampino (CIA), tous deux à environ 180 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Cette propriété est au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privé).