Maison Seggiano, Italie, 676.15 m²

Dans le cadre rural de la province de Grosseto, sur les collines de Seggiano, se dresse cette importante propriété historique datant des années 1600. Restauré en 2009 avec une attention particulière à la préservation des caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les murs en pierre exposés, les plafonds de poutres en bois et les planchers en terre cuite. Le bâtiment principal, développé sur deux étages, a une zone commerciale d'environ 676 mètres carrés répartis sur 23 chambres au total, dont 12 chambres, 3 cuisines et 11 salles de bains. Le bâtiment présente une entrée distinctive et une disposition architecturale qui met l'accent sur les zones spacieuses et fonctionnelles avec un excellent arrangement interne. Les principaux espaces de vie sont caractérisés par des arches en pierre et des cheminées en briques, des éléments charmants qui évoquent le caractère historique de la propriété. Les ouvertures offrent une vue ouverte sur le jardin et la campagne environnante, garantissant une lumière naturelle et une exposition orientée au sud. Deux terrasses extérieures habitables élargissent l'espace extérieur utilisable. La zone extérieure s'étend sur environ 5 000 mètres carrés et est organisée dans un jardin bien entretenu avec de grands espaces verts et une piscine, une caractéristique précieuse pour l'exhaustivité et la relaxation. La piscine surplombe une vue panoramique des collines environnantes, permettant une connexion agréable avec la nature. Le cadre bénéficie d'un excellent équilibre entre la vie privée et la proximité avec d'autres services essentiels, situés à moins de 2 kilomètres. La propriété est équipée d'un chauffage autonome et d'un système de sécurité avec une alarme, tandis que les systèmes électriques et de plomberie ont été mis à jour pendant la rénovation, assurant la fonctionnalité et la conformité. Cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme une prestigieuse résidence principale et comme un logement touristique, avec des revenus potentiels provenant des activités de location.L'emplacement est stratégique en Toscane, à une courte distance des villes maritimes et artistiques, avec des connexions routières bien développées, offrant une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre distinctif de grande valeur historique et de paysage.
La ferme a un chauffage indépendant avec un système installé il y a plus de dix ans et récemment mis à jour, fonctionnant actuellement à une efficacité standard. Le système électrique, également récemment rénové, garantit une alimentation stable et est conforme aux réglementations actuelles. L'approvisionnement en eau est connecté au réseau municipal, le système installé il y a plus de dix ans, garantissant un bon fonctionnement. Le système d'eaux usées remonte à plus de dix ans et reste efficace. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme intégré pour une sécurité améliorée. Le revêtement de sol en terre cuite aide à maintenir un environnement intérieur agréable, tandis que les salles de bains, équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche, complètent les caractéristiques intérieures.
La propriété a subi une rénovation méticuleuse qui améliore ses caractéristiques historiques originales tout en préservant son identité architecturale. Les façades en pierre exposées conservent le charme typique de la tradition rurale, offrant à la fois la robustesse et l'authenticité. Les sols en terre cuite fabriqués à la main sont uniformes et bien entretenus, exprimant la qualité et la chaleur. Les luminaires en bois sur mesure garantissent une excellente isolation et s'intègrent harmonieusement à des éléments structurels tels que les poutres en bois exposées et les tuiles en terre cuite sous le plafond. Les nombreuses salles de bains, équipées de baignoires ou de douches, présentent des finitions modernes qui se mélangent délicatement avec le cadre historique. Les portes intérieures sont solides, avec des finitions de haute qualité et des lignes classiques. La structure de chargement bien établie reflète un entretien extraordinaire approfondi effectué avec une rigueur, assurant la stabilité et la sécurité.Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un grand jardin et une piscine élégamment finie, tous deux en excellent état. Les murs intérieurs présentent un plâtre traditionnel de haute qualité, finement lissé et peint dans des couleurs chaudes et vives qui améliorent l'atmosphère accueillante des pièces. Dans l'ensemble, l'état de conservation et les finitions reflètent un équilibre entre le respect de la tradition et les fonctionnalités modernes, offrant des espaces de vie confortables avec un niveau esthétique élevé.
La propriété, avec sa structure historique et sa disposition intérieure fonctionnelle, offre de multiples possibilités d'utilisation: d'une résidence principale à une entreprise hospitalière telle qu'un B&B ou une location de vacances. La présence de la piscine et du jardin enrichit l'expérience de vie, ce qui la rend idéale pour les événements ou les cérémonies. Cette prestigieuse maison, clé en main et incluant des meubles, offre une solution prête à vivre, améliorée par des finitions de qualité et des vues panoramiques étonnantes. L'emplacement bénéficie de la proximité des services et d'un cadre pacifique, permettant à la fois un usage personnel et une exploitation rentable.
La propriété est située à Seggiano, en Toscane, dans une zone vallonnée caractérisée par une tranquillité et de larges vues panoramiques. Il est accessible via une route d'asphalte et une courte tronçon de route non pavée de moins de 500 mètres. Le village le plus proche est à 2 km, tout comme les magasins, les écoles, les banques et les supermarchés, garantissant la commodité des services quotidiens. L'aéroport est à 100 km, tandis que la sortie de l'autoroute est à environ 30 km. L'emplacement permet d'atteindre les installations sportives d'hiver à moins de 20 km, le lac à 50 km et la mer à 55 km. La proximité des théâtres et des cinémas, à seulement 2 km de la propriété, facilite l'accès aux événements culturels.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre la planification urbaine et l'état cadastral de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a de véritables intérêts dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou des individus et de la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat de particuliers).