Maison Rufina, Italie, 310.5 m²

La ferme, sur 3 niveaux, a une superficie totale d'environ 300 m2 et se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant situé au rez-de-chaussée, où nous trouvons salon, cuisine, salle de bains et chambre avec loggia privée et accès direct au jardin. Sur le côté du bâtiment il y a une salle technique. La maison principale est située au premier et au deuxième étage et est accessible soit par un escalier intérieur situé au rez-de-chaussée, soit par un escalier extérieur avec loggia. A l'entrée nous trouvons un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bains et une première chambre principale avec loft et salle de bains privée. Pour arriver au deuxième étage, par contre, nous avons un salon, une chambre double, une salle de bains, une chambre double supplémentaire avec dressing, salle de bains, bain turc et terrasse privée. Le moulin est entouré d'environ 3,5 hectares de terrain, composé en partie d'un jardin bien entretenu orné de plantes, d'arbres et de fleurs et équipé d'un système d'irrigation. Le reste des terres est divisé en terres arables et en forêts. A côté du bâtiment il ya un bain à remous en pierre et pas loin nous avons un beau 12x Piscine de 6 m équipée d'une couverture automatisée pour l'hiver. La propriété est complétée par un hangar à outils d'environ 20 m2 et un deuxième petit hangar d'environ 15 m2, situé entre la ferme et la piscine.
La ferme est équipée de tous les services: le système de chauffage est GPL, bois et granulés, tandis que l'aqueduc et le ressort fournissent l'eau.
La rénovation de l'ancien moulin, en 2010, a été réalisée avec une grande attention au détail et dans l'intention de préserver ses éléments caractéristiques, tels que les poutres en bois, qui ont été repeints pour donner plus de luminosité aux chambres et les sols en terre cuite.
La propriété est bien adaptée pour être employée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Il est également possible d'envisager un projet de location pour les touristes.
Cette ferme est située dans une position très privilégiée : entourée d'arbres et de buissons, elle garantit une tranquillité et une intimité absolues. Dans le même temps, cependant, il est situé à distance de marche de la ville, de sorte qu'il n'est pas isolé et tous les services peuvent être facilement accessibles. Florence est seulement 30 minutes (23 km), Arezzo 1 heure (65 km), San Gimignano 1 h 10 minutes (70 km), Sienne 1 h 20 minutes (90 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (48 minutes, 45 km), Pise (1 h 30 min, 111 km), Pérouse (2 h, 150 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.