Maison à Orvieto, Italie, 488 m²

Une ferme dont l'histoire est ancienne. Dans certains documents, sa présence est tracée dès la fin des années 1200, lorsque le bâtiment fonctionnait comme un couvent : en fait, une communauté de moines cisterciens de Marches se tenait autrefois ici, y compris Fra Bevignate, protagoniste de la naissance de la Cantiere del Duomo di Orvieto. Entouré de plantes grimpantes et de bois, Casale San Gregorio libère tout son caractère dès le premier coup d'œil. Littéralement immergé dans la forêt épaisse, c'est une véritable oasis de paix et de vie privée, où la nature génère le bien-être. Le sous-sol de la ferme est inachevé: ce sont de grands espaces, une fois utilisés comme entrepôts, tous à exploiter selon ses besoins. L'entrée principale est située sous le porche, où il y a aussi un vieux four à bois. Le rez-de-chaussée de la ferme est composé d'une grande cuisine avec cheminée, un bureau, un couloir, une salle de bains avec douche et un hall double contenant le salon avec une cheminée à bois et la salle à manger. En montant les escaliers intérieurs, nous trouvons un grand couloir, une grande pièce actuellement utilisée comme un bureau et 2 chambres doubles, chacune avec salle de bains (l'une avec douche, l'autre avec baignoire). La propriété est complétée par la maison de citron adjacente avec pergola et 20 hectares de terrain, principalement des bois et des oliveraies. San Gregorio est une ferme d'histoire établie et est situé dans une zone historique et archéologique.
La ferme est équipée des principaux services publics. Le système de chauffage est alimenté par , l'alimentation en eau est garantie par la connexion à l'aqueduc municipal et par la présence d'une source.
Rénovée dans les années 80 et 90, la ferme dispose de plafonds en bois et en terre cuite et d'une terre cuite artisanale, les fenêtres sont en bois avec double vitrage et grilles.
Maison idéale pour ceux qui aiment s'immerger dans la nature, dans ses sons et ses saisons, Casale San Gregorio peut être une résidence principale ou une résidence d'été dans laquelle se régénérer, à quelques pas des services principaux et à 10 minutes de la ville d'Orvieto.
La ferme est située à environ 15 minutes de la sortie de l'autoroute A1 et de la gare qui relie Orvieto à Rome (environ 1 heure) et Florence (environ 2 heures). Le village le plus proche est à environ 3,5 km. Le lac Bolsena est à seulement 20 km. Une position idéale pour apprécier la nature et les villes d'art de l'Ombrie, du Lazio et de la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).