Villa à Fabro, Italie, 211.9 m²

Partie gracieuse de la maison mitoyenne avec jardin exclusif face au parc d'un village et à 1,5 km des services Florence-Rome et des réseaux de communication. La villa finie avec du goût et des matériaux de qualité est la bonne solution pour vous de vivre la campagne mais en même temps la convivialité d'un village de nouvelle génération où vous pourrez savourer le confort et la simplicité de la campagne. Entre l'Ombrie et la Toscane, près d'un village caractéristique, calme et panoramique, se dresse cette partie d'une maison en terrasse face à la zone verte et à proximité du parking d'une subdivision récemment équipée. La maison est gratuite sur trois côtés avec des entrées indépendantes et est entièrement rénovée et habitable et se compose de: grand salon avec canapé-lit et cheminée, cuisine, coin repas, chambre double, salle de bains, buanderie et balcon entouré par porche et auvent. Au premier étage il y a 2 chambres et une salle de bains spacieuse + une grande terrasse couverte. Grand patio avec des canopées sur le jardin clôturé donnant sur le village de Carnaiola. La propriété comprend un garage double, une buanderie et une salle polyvalente équipée ainsi qu'un , tout est accessible à la fois du garage et d'un escalier intérieur qui relie ensuite l'appartement. Position panoramique et bien exposée de la maison et du jardin, où vous pourrez profiter d'une intimité discrète et d'une belle vue sur le village de Carnaiola et son château médiéval. Il est possible d'acheter l'appartement également avec le mobilier ou une partie de celui-ci. La vue sur la ville et la campagne environnante est assez belle.
La partie de la villa est dans un petit village charmant où règne la paix et la tranquillité, desservi par un parking pratique et à 1,5 km de la ville de Fabro où vous pouvez trouver de nombreux magasins de différentes sortes, écoles, parcs publics et divers réseaux de distribution. La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la ville. Il y a connexion à l'aqueduc municipal et il a un adoucisseur d'eau et de réserve, Enel pour la fourniture d'électricité. Le service téléphonique est présent ainsi que la couverture ADSL. La maison est desservie par un système de chauffage et d'eau chaude entièrement indépendant alimenté par du méthane. Les égouts municipaux. L'alarme antivol.
Portion d'une villa nouvellement construite, entièrement équipée et habitable avec d'excellentes finitions et matériaux de qualité, goût et raffinement dans des matériaux tels que la terre cuite, la céramique fine, le bois et dispose d'éléments typiques en brique et tuf d'Orvieto.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Compte tenu de la position stratégique et bien desservie à 1,5 km des services avec la gare et le réseau autoroutier Florence-Rome, la propriété peut être une base pratique pour atteindre et visiter les grands centres de l'Ombrie et de la Toscane. Très central et pratique, il peut également s'agir d'un investissement avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Lorsque la propriété n'est pas utilisée, vous pouvez la louer comme maison de vacances B&B et faire un profit. Possibilité de faire deux appartements.
La maison est située dans le village caractéristique de Carnaiola, il bénéficie d'une position pratique, très proche de la zone monumentale et non loin du beau château médiéval. Il n'y a pas de route blanche et la route d'accès est entièrement pavée. A environ 1,5 km du village avec services et gare. A 5 minutes de la sortie de l'autoroute Fabro, qui relie Rome et Florence en un peu plus d'une heure. Dans un rayon de 25-45 kilomètres, vous pouvez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane tels que: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, San Casciano dei Bagni et les spas locaux.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Cette propriété est au nom d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés). Il n'y a pas de restrictions à la vente.