Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Cette belle propriété se compose de plusieurs bâtiments, avec un total de 19 chambres et 20 salles de bains et une surface d'environ 1000 m2.
Certains bâtiments datent des années 1400 et ont été développés autour de l'ancien moulin à huile, qui est resté partiellement intact, comme en témoigne la pierre de moulin conservée à l'intérieur de la structure.
Le corps principal, sur 3 niveaux, se compose d'une grande ferme et de 5 appartements, certains avec un accès direct au jardin, d'autres à la charmante cour intérieure.
Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative.
La propriété offre de nombreux espaces communs internes, tels que la grande salle actuellement utilisée comme restaurant ou la cour fermée par des fenêtres, idéal pour créer, par exemple, une salle de gym ou une salle de yoga.
A côté du corps principal se trouve l'ancienne grange, environ 270 mètres carrés, entièrement rénové en 2008 et composé de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 salons.
La ferme est entourée d'environ 52 hectares de terres divisées en bois, terres arables et oliveraie avec environ 600 plantes en pleine activité et 400 à récupérer.
Un jardin bien entretenu avec des espaces équipés et une piscine de 12 x 5 mètres complètent la propriété.
Podere Patrizia produit la plupart de ses besoins énergétiques grâce à un système photovoltaïque de 20 KW qui produit un surplus d'électricité, une chaudière à biomasse de 50 KW utilisée pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Pour l'approvisionnement en eau, en plus du réseau local, la propriété dispose de 2 puits et un étang.
La ferme, en pierre, a été entièrement rénovée dans les années 90 en conservant intacts les caractéristiques traditionnelles toscanes, telles que les poutres en bois, les murs exposés et les petites voûtes en brique.
L'ancienne grange a été finement restaurée dans les années 2000 dans un style moderne. Il est équipé de chauffage au sol.
La propriété peut être utilisée comme une maison principale, comme une maison de vacances pour accueillir des amis et des parents, ou de poursuivre l'entreprise déjà établie.
La propriété offre une magnifique vue à 360 degrés sur toute la vallée, allant de Barberino Tavarnelle à San Gimignano, Volterra et les collines florentines.
L'emplacement est calme et isolé, mais en même temps en seulement 10 minutes les villages de San Donato à Poggio et Castellina à Chianti sont accessibles.
San Gimignano est 35 minutes (26 km), Sienne 40 minutes (33 km), Florence 40 minutes (40 km), Volterra 1 heure (46 km), Arezzo 1 heure 15 minutes (100 km).
L'autoroute est à 15 minutes de la propriété.
Les aéroports les plus proches sont Florence (46 minutes, 47 km) et Pise (1 heure 27 minutes, 97 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
