Maison dans Ficulle, Italie, 600 m²

À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, parmi les vignobles des zones prestigieuses des vins d'Orvieto et de Chianti, nous trouvons cette ferme, l'ancien agritourisme, d'environ 600 m², composé de: restauration, cuisine professionnelle, salle de télévision, étude / réception avec un beau foyer à double facette, 5 chambres avec une salle de bains privées et un accès indépendant au rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher. Charmante piscine avec petite cascade, solarium avec gazebo, grand vestiaire, salles techniques et spa avec sauna, tourbillon et colohérapie. Jardin d'environ 1/2 ha avec des vignes, des oliviers, des cyprès et des plantes ornementales. Possibilité d'acheter d'autres terres et volumes: stable de 500 m², canopée de 500 m2, bâtiment en pierre de 250 m², olive Grove avec 850 arbres, 2 ha de vignoble et plusieurs arbres fruitiers pour une superficie totale de 8 ha (prix supplémentaire de 500.000,00 €). Tot. 1198.000 Possibilité d'acheter d'autres terrains pour renforcer encore l'entreprise. Les propriétaires actuels sont prêts à envisager un échange partiel avec un appartement à Rome, donc cela pourrait être un excellent investissement pour ceux qui veulent changer leur vie et se déplacer de la ville à la campagne. Cette propriété se déroule dans une position stratégique, à proximité des autoroutes et des gares, dans un contexte privé mais non isolé. Opportunité intéressante: redémarrer l'entreprise touristique, le restaurant et le secteur du vin, ou démarrer une ferme animale, plus précisément, une ferme d'âne, qui était la force émotionnelle de cette propriété.
La propriété est fournie avec tous les services publics nécessaires: aqueduc, étang, gaz GPL, cheminée, téléphone fixe et Internet. Solarium avec gazebo, grands vestiaires, salles d'assistance et spa avec sauna, douches de colorothérapie et disposition pour une baignoire d'èmes de nouvelle génération avec un photovoltaïque de 5 kW, 2 panneaux solaires et du bois / pastipe écologique, des arachides ou une cheminée similaire.
La propriété a été complètement restaurée et reconstruite avec des éléments de pierre typiques, des poutres et du cotto qui sont combinés avec des matériaux modernes et fonctionnels. Provision pour les cuisines / kitchenettes si vous voulez les transformer en appartements.
Cette propriété serait parfaite en tant que résidence principale et installation touristique. Ce serait une opportunité d'investissement intéressante: redémarrer l'entreprise touristique, le restaurant et le secteur du vin, ou démarrer une ferme animale, plus précisément, une ferme d'âne, qui était la force émotionnelle de cette propriété. Intéressant est l'achat supplémentaire de toute l'entreprise avec des terres, divers bâtiments et projets pour créer des laboratoires, une cave, un moulin à huile et des refuges pour animaux ainsi qu'un autre appartement pour le gardien et l'agriculture. Il est facilement accessible à la fois à la sortie de l'autoroute A1 et à la gare de Fabro, à seulement 10 km. Dans les 25/30 km, nous trouvons de nombreux centres touristiques importants: Città della Pieve, Orvieto, Cetona et San Casciano Dei Bagni. En un peu plus d’une heure, nous pouvons atteindre Rome, Florence, Arezzo, Sienne, Pérugia, Assisi, Val d’Orcia et Val di Chiana.
Great Estate Group, par le biais du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, qui permet de connaître parfaitement la situation urbaniste et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être nécessaire en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois actuelles.