Maison à Cortone, Italie, 944 m²

Dans la proximité immédiate de Cortona en Toscane, une villa historique avec parc et piscine est à vendre. La propriété, qui a été complètement restaurée, est actuellement utilisée comme hôtel et comprend 15 chambres, 18 salles de bains et 5,8 ha de terrain. Le complexe a une superficie totale de 1074 m² divisée en 3 bâtiments et 1 salle du sous-sol. Le corps principal se compose d'une splendide villa, à 3 niveaux, de 761 m² environ; Au rez-de-chaussée, il y a la réception, le restaurant / la salle du petit-déjeuner, la cuisine, les salles de bains pour le sol et les 3 chambres avec des salles de bains privilégiées. Les premier et deuxième étages sont entièrement utilisés comme zone de couchage comprenant 10 autres chambres avec des salles de bains en bourse. Près de la villa, il y a une petite dépendance pour une utilisation à bureau mesurant 35 mètres carrés et un bâtiment en pierre divisé en 2 autres chambres avec une salle de bain mesurant 96 mètres carrés. Il y a aussi un sous-sol avec une surface de 182 m² où se trouvent les chambres techniques, diverses pièces pour l'utilisation de stockage et les garages. Dans une position légèrement surélevée au-dessus de la maison se trouve la piscine avec une piscine de 20 * 10 m, une zone de solarium en terre cuite et une vue panoramique de Cortona. La propriété comprend 5,8 ha de terres dont le magnifique parc avec des chênes centenaires, un petit vignoble, une olive grove et un terrain arable.
La villa est dotée de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal tandis que le chauffage est fourni par le système de méthane autonome. De plus, il y a la climatisation.
La villa mécénate est une ancienne villa datant des années 1600 qui a récemment été restaurée par les propriétaires actuelles et a été ramenée à sa splendeur, devenant un hôtel de luxe avec tout le confort moderne. L'architecture extérieure est l'originale, avec ses arches en briques et ses portes Pietra Serena.À l'intérieur, les caractéristiques d'une époque passée ont été maintenues: murs en plâtre, plafonds de briques soutenus par des voûtes en bois, des planchers en terre cuite, tous restaurés à l'aide de matériaux d'origine.
La propriété est parfaite pour être mise à jour car la prédisposition est déjà celle d'un hôtel de luxe avec réception et tous les services. La proximité de toutes les destinations touristiques les plus célèbres rend cette propriété parfaite pour ceux qui aiment le charme mais aussi la campagne.
La propriété est à seulement 3,5 km du centre historique de Cortona, dans un intervalle de 30 minutes se trouvent des villes telles que Arezzo, Montepulciano et Lake Trasimeno. Les aéroports les plus proches sont Pérugia (50 km, 45 min), Florence (100 km, 1 h 15 min), Pise et Rome (180 km, 2 h).
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.