Maison à Reggello, Italie, 911.05 m²

Cette propriété distinctive se compose d'une maison principale, une dépendance divisée en deux appartements, un restaurant et diverses dépendances. La maison principale, de 348 m2, est sur 4 étages, et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, grand salon avec cheminée et terrasse. Poursuivant jusqu'au deuxième étage, nous trouvons le coin couchage, avec trois chambres, salle de bains et accès au loft. Le bâtiment dispose au sous-sol d'une cave et d'une salle de stockage avec salle de bains. A côté de la maison principale nous trouvons la dépendance, divisée en 2 appartements composés comme suit: le premier, au rez-de-chaussée, a une superficie de 132 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée, cuisine, débarras, 2 chambres et 3 salles de bains. Au deuxième étage il y a le deuxième appartement, qui se compose d'un studio avec cuisine, salon, chambre et salle de bains. A quelques pas du chalet principal, donnant directement sur la piscine, se trouve le restaurant, avec une superficie totale de 351 mètres carrés. A l'intérieur nous trouvons une cuisine professionnelle, une grande salle à manger, une salle de pizzeria, deux salles de bains et une cave au sous-sol. La vente comprend également plusieurs dépendances: salle technique, box à cheval et deux bâtiments utilisés comme stockage. La propriété est complétée par environ 8 hectares de terrain, principalement divisé en jardin et oliveraie avec environ 2000 plantes et une belle piscine de 12 x 7 mètres bordée de tuiles de terre cuite florentine.
Tous les utilitaires sont présents. Le chauffage est assuré par le GPL, tandis que l'aqueduc et le puits privé fournissent de l'eau.
La propriété a été rénovée entre la fin des années 1970 et le début des années 1980, tandis que le restaurant remonte aux années 1990. Le style est typique toscan, caractérisé par de belles poutres en bois et sols en terre cuite.
Grâce aux grands espaces et aux différents bâtiments résidentiels, la propriété se prête à être mise au revenu dans le circuit de location touristique, ou pour commencer une activité de type agricole.
Cette propriété caractéristique est entourée de collines verdoyantes, donnant sur la campagne environnante et est à seulement 30 minutes de Florence. La ville la plus proche, équipée de tous les services essentiels, est située à 4, 5 km (8 minutes). Les autres villes à proximité sont Arezzo (50 minutes, 60 km), Prato (55 minutes, 60 km) et Sienne (1 heure 15 minutes, 100 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (48 minutes, 52 km), Pise (1 h 30 minutes, 119 km), Pérouse (1 h 58 minutes, 140 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.