Maison à Reggello, Italie, 911.05 m²

Cette propriété distinctive se compose d'une maison principale, d'une dépendance divisée en deux appartements, d'un restaurant et diverses dépendances. La maison principale, de 348 m², est sur 4 étages et est constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de la cuisine, d'un grand salon avec cheminée et terrasse. Continuant au deuxième étage, nous trouvons le coin couchage, avec trois chambres, une salle de bain et l'accès au loft. Le bâtiment a au sous-sol une cave et une salle de stockage avec salle de bain. À côté de la maison principale, nous trouvons la dépendance, divisée en 2 appartements composés comme suit: Le premier, au rez-de-chaussée, a une zone de 132 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de stockage, de 2 chambres et de 3 salles de bains. Au deuxième étage, il y a le deuxième appartement, qui se compose d'un studio avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. À quelques pas du chalet principal, surplombant directement la piscine, est le restaurant, avec une superficie totale de 351 mètres carrés. À l'intérieur, nous trouvons une cuisine professionnelle, une grande salle à manger, une salle de pizzeria, deux salles de bains et une cave au sous-sol. La vente comprend également plusieurs dépendances: salle technique, boîte à chevaux et deux bâtiments utilisés comme stockage. La propriété est complétée par environ 8 hectares de terrain, principalement divisée en jardin et olive avec environ 2000 plantes et une belle piscine de 12 x 7 mt bordée de tuiles en terre cuite florentine.
Tous les services publics sont présents. Le chauffage est par GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est fourni par l'aqueduc et le puits privé.
La propriété a été rénovée entre la fin des années 1970 et le début des années 1980, tandis que le restaurant remonte aux années 1990. Le style est typique toscan, caractérisé par de belles poutres en bois et des planchers en terre cuite.
Grâce aux grands espaces et à divers bâtiments résidentiels, la propriété se prête à être mis sur le revenu dans le circuit de location touristique, ou pour commencer une activité de type agricole.
Cette propriété caractéristique est entourée de collines vertes, surplombant la campagne environnante et ne fait que 30 minutes de Florence. La ville la plus proche, équipée de tous les services essentiels, est située à 4, 5 km (8 minutes). D'autres villes à portée de main sont Arezzo (50 minutes, 60 km), Prato (55 minutes, 60 km) et Sienne (1 heure 15 minutes, 100 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (48 minutes, 52 km), Pise (1 h 30 minutes, 119 km), Pérugia (1 h 58 minutes, 140 km).
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise via le technicien du vendeur, qui nous permet de savoir en détail l'état urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.