Maison à Umbertide, Italie, 411 m²

Près du village historique de Preggio se trouve la magnifique propriété "L'Armonia", qui se compose d'une maison principale, une dépendance, une piscine et les terres environnantes. Entourée de bois et d'oliviers, la propriété est reliée à la route municipale par un chemin de gravier d'environ 800 m de long, donc elle est isolée, avec beaucoup d'intimité, mais pas isolée! L'harmonie vient de l'interaction parfaite entre la nature, la forêt et l'intégration de la propriété dans le paysage, où la piscine à débordement souligne le caractère élégant au milieu des vues infinies et à couper le souffle sur les arbres. À l'intérieur, l'harmonie est assurée par la combinaison habile de la tradition et de la modernité. La maison principale avec ses murs en pierre et son toit en terre cuite a conservé son caractère historique et se compose de deux étages: au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et portes voûtées, une nouvelle grande cuisine avec salle à manger, un conservatoire très lumineux qui attrape les premiers rayons du soleil matinal, une véranda avec une vue magnifique, une chambre, une salle de bains, une toilette invités ainsi qu'une salle technique et une salle de rangement. Un grand escalier impressionnant mène à la zone de couchage avec quatre chambres et quatre salles de bains, dont l'une est la belle chambre principale avec vue magnifique. L'annexe est à environ 15 mètres de la maison principale et se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger avec cuisine, une véranda vitrée, une chambre et une salle de bains. Au sous-sol il y a une salle de bains et plusieurs utilitaires et salles de stockage. Les espaces extérieurs se composent en partie de surfaces pavées et de murs bas qui compensent de petites différences de hauteur et s'écoulent en douceur dans le jardin vert. La promenade magnifiquement paysagé de pierre naturelle mène du bâtiment principal à la dépendance et se termine à la piscine. La piscine d'eau salée possède une mosaïque de céramique noble, un escalier d'angle confortable et le bord de la piscine du côté de la montagne est maintenu étroit et vous donne le sentiment en nageant que l'eau disparaît dans l'infini. La terrasse ensoleillée et le hangar en bois de 10 mètres carrés qui sert de vestiaire complètent cette zone.
La propriété a toutes les connexions importantes telles que l'électricité, le gaz liquide pour le chauffage, la réception par satellite et Starlink Internet haut débit. Il y a aussi le chauffage au sol, les cheminées et les poêles à bois. L'approvisionnement en eau est garanti par le propre puits profond et il y a également deux réservoirs d'eau d'une capacité de 5 000 litres chacun. Le système d'eau salée de la piscine a récemment été renouvelé.
La ferme et la dépendance sont entièrement rénovées et en parfait état, grâce à une modernisation récente des salles de bains et de la cuisine, qui apporte l'esthétique et la fonctionnalité en parfaite harmonie avec des éléments typiques tels que la pierre, la brique, les plafonds en bois et les carreaux de terre cuite. Il offre des touches modernes en harmonie avec les couleurs coloniales et des sols en céramique faciles à nettoyer. Fenêtres en bois avec moustiquaires et, si nécessaire, grilles en fer forgé. Remarque: Pour le moment, nous n'avons pas encore pu créer des photos professionnelles de la nouvelle cuisine et des salles de bains. Sur demande, nous vous fournirons quelques photos réalisées par le vendeur.
La propriété convient à tous ceux qui voudraient vivre en harmonie avec la nature sans avoir à renoncer au confort. Loin du stress de la vie quotidienne, la propriété "L'Armonia" donne à ses résidents un agréable sentiment de bien-être par l'équilibre et la paix en raison de son emplacement et de la tranquillité qui y est associée. La propriété, qui est bordée des deux côtés par des ruisseaux, a sa propre cascade. La multifonctionnalité de la propriété, avec son abondance d'espace et de nombreuses chambres et salles de bains, permet d'être utilisé de diverses façons, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire, pour l'occupation du propriétaire ou pour la location touristique - tout est possible!
L'Armonia est situé entre l'Ombrie et la Toscane, à environ 2 km du petit village de Preggio. Les services les plus proches sont dans les villages proches de Mercatale, Lisciano Niccone et Castel Rigone, qui peuvent être atteints en environ 15min en voiture. Les villes les plus grandes sont Magione, Umbertide et Perugia. Lac Trasimeno, le quatrième plus grand lac d'Italie et de nombreuses belles villes historiques et culturelles en Toscane et en Ombrie telles que Cortona, Città della Pieve, Montepulciano, Arezzo et Assisi peuvent être atteintes en moins d'une heure.
En cas d'intérêt sérieux, le vendeur charge un technicien d'établir une déclaration de conformité à jour avec la réglementation en matière d'urbanisme et de construction. Il s'agit de vérifier que l'état réel du bien est conforme aux données et aux plans déposés au registre foncier, ainsi qu'aux projets déposés et approuvés auprès de la municipalité. La dernière déclaration de conformité a été établie par un spécialiste en 2020.
Le vendeur est une personne physique, donc les valeurs cadastrales du bien doivent être utilisées pour le calcul des taxes d'achat.