Maison à Chiusi, Italie, 923.05 m²

Une véritable symphonie de couleurs, de matériaux et de nature qui règne à Casale Margherita, une propriété enchanteresse située dans un bel endroit historique et naturel au sein de la commune de Chiusi. Le grand manoir développe une superficie totale d'environ 700 mètres carrés disposée comme suit : au rez-de-chaussée, auquel on accède sur deux côtés par de belles pergolas couvertes de glycines, vous êtes accueilli par une magnifique entrée qui mène au grand espace de vie, composé d'une grande cuisine toscane, d'une salle à manger, d'un salon et d'un grand hall caractérisé par de magnifiques plafonds voûtés. Au même étage, nous trouvons une grande salle de bains et la chambre d'amis avec salle de bain attenante. Le premier étage, accessible par un élégant escalier situé dans le salon, comprend quatre chambres, trois salles de bains, deux couloirs, un vestiaire, un salon et une cuisine. La dépendance, qui s'étend sur 2 étages pour environ 200 m², nécessite des travaux de finition, notamment à l'intérieur. Les dépendances agricoles à restaurer s'étendent sur une superficie d'environ 370 m². La propriété est entourée d'un jardin d'environ 9 300 m², particulièrement soigné, qui comprend divers coins suggestifs, avec des plantes colorées et fleuries où vous pourrez passer des moments uniques en compagnie de votre famille et de vos amis. La propriété comprend environ 200 oliviers en production.
La ferme est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par du gaz GPL et une chaudière multi-combustibles. L'approvisionnement en eau provient du raccordement à l'aqueduc public et d'un réservoir de récupération des eaux de pluie. Une fosse septique est présente pour le système d'égouts.
La propriété a été restaurée dans les années 90, en gardant inchangées les caractéristiques historiques d'origine de la structure : voûtes, arcs, loggias et charmants jardins. La ferme principale est habitable de suite mais dans l'ensemble elle nécessite quelques travaux d'amélioration/modernisation en fonction des besoins des nouveaux heureux propriédépendance se prêterait bien à la création d'espaces de vie supplémentaires adaptés à l'accueil d'amis ou de touristes. Les dépendances agricoles sont à restaurer entièrement.
Grâce à sa position stratégique à proximité du magnifique village de Chiusi, terre des Étrusques, elle est parfaite pour être utilisée comme résidence privée de prestige pour une ou deux familles, pour vivre en contact avec la nature dans un contexte historique exceptionnel. Grâce aux surfaces généreuses, même la destination en tant que structure d'hébergement est une solution possible qui permettrait de satisfaire les attentes les plus élevées des touristes internationaux qui pourraient vivre des vacances inoubliables. Avec le soin et l'attention appropriés visant à mettre en valeur la splendeur et l'histoire qui peuvent encore être respirées dans chaque recoin de cette importante propriété, Casale Margherita a les qualités nécessaires pour devenir l'une des plus belles demeures de campagne de la région.
La propriété est située dans un bel endroit historique et naturel à une courte distance du centre historique de Chiusi, une ville étrusque. La sortie Chiusi-Chianciano Terme de l'autoroute A1 se trouve à seulement 3 km, tandis que la gare de Chiusi, à la jonction Florence-Rome, est à 2 km. Les aéroports les plus proches sont : Sant'Egidio à Pérouse (environ 60 km), Peretola à Florence (environ 140 km) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (environ 185 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.