Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Niché dans les collines de Florentine à quelques pas de Florence est cette belle ferme d'environ 138 hectares dans laquelle nous trouvons un agritourisme avec 5 appartements pour un total d'environ 360 mètres carrés. Dans la ferme il y a une cave pour la vinification d'environ 380 mètres carrés. Sur la propriété il y a un deuxième logement sur deux niveaux d'environ 800 m2. La structure est complétée par diverses dépendances agricoles pour environ 550 mètres carrés. Le terrain de 130 hectares est divisé comme suit: 8 hectares de raisins DOCG (85% Sangiovese, 5% blanc Trebiano, 5% blanc Malvasia, 5% Colorini), 7,5 hectares environ. oliveraie (environ 1000 arbres), 63 ha environ de forêt, 60 hectares environ de terres arables. Sur la propriété il y a un petit lac et deux puits. La propriété est pour la plupart clôturée.
Tous les services tels que l'électricité, le téléphone, l'aqueduc sont correctement, le chauffage fonctionne sur le GPL.
Le plancher de l'agritourisme est en terre cuite, fenêtres en bois, le plafond en carreaux et en bois, la deuxième maison a des planchers en terre cuite, fenêtres en bois et a besoin d'une modernisation. Les deux propriétés ont un toit isolé.
La propriété se prête à être une ferme telle qu'elle est actuellement, la deuxième propriété après avoir été modernisée pourrait à son tour être utilisée à des fins touristiques. Le grand potentiel à ce jour qui peut être mis en œuvre de manière cohérente est la transition de la vente de raisins à la vinification étant donné qu'avec une production moyenne de 520 quintaux de raisins il est possible de produire environ 680.000 bouteilles de vin.
40 minutes de Florence et de son aéroport international, environ 60 minutes de Pise et de son aéroport international, 15 minutes de l'autoroute FI-PI-LI.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
