Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne et du lac Trasimeno nous trouvons cette villa récemment rénovée qui développe une superficie d'environ 321 m2 réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée il y a trois appartements avec un salon-cuisine, une chambre et une, au premier étage il y a trois autres appartements avec un salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains, l'un avec une terrasse privée. La villa des années soixante sur deux niveaux d'environ 400 mètres carrés utilisé au rez-de-chaussée comme entrepôt et au premier étage comme une maison privée divisée en deux appartements, a besoin d'une rénovation des systèmes et du toit. Dans le beau jardin nous trouvons la piscine à débordement sur 3 côtés, pompe à double filtration, dimensions 9x16 avec profondeur de 1,4 m min à 2 m max, 1 hectare de terrain divisé en un jardin, gazebo avec sol quartz, parking et cour.
La propriété est desservie par tous les services, un système photovoltaïque d'environ 14kw installé sur le toit de la villa utilisée pour la location touristique, chauffage fractionné. La Villa au premier étage est équipée de chauffage avec poêles à granulés, eau de puits et aqueduc.
La maison de vacances a été rénovée dans les années 2000 et d'autres opérations d'entretien et d'entretien extraordinaire ont été menées récemment. La Villa des années 1960 a besoin d'une rénovation.
Parfait comme une entreprise d'hébergement et maison privée. La propriété se prête également à accueillir des événements et est idéale pour avoir l'activité ensemble dans une maison privée. Un projet de réaménagement approuvé avait été préparé pour transformer le changement d'utilisation du garage en deux appartements, une rénovation de la villa des années 1960 est nécessaire, le rez-de-chaussée n'a pas de chauffage, un nouveau système électrique devra être installé.
A environ 2 km du centre de Castiglione del Lago et de tous les services.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Cette propriété est au nom d'une société de personnes, avec un cautionnement de 5 ans avec la région de l'Ombrie à partir de janvier 2023 pour garder l'entreprise ouverte pour 5 ans et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat des entreprises).
