Appartement à Citta della Pieve, Italie, 140 m²

Cet appartement exquis est situé dans le cœur historique de Città della Pieve, dans un charmant bâtiment du XIXe siècle récemment restauré en 2023. La propriété conserve des éléments architecturaux originaux tels que les plafonds de poutres en bois et le sol en pierre, mélangeant parfaitement le charme d'époque avec les finitions haut de gamme. S'étendant sur quatre niveaux, la résidence offre environ 140 mètres carrés d'espace commercial, garantissant une disposition optimale et fluide qui maximise la fonctionnalité. La maison de style «Cielo-Tterra» propose une entrée de sous-sol menant à un magnifique salon de style taverne et à la buanderie, logée dans une grotte de roche tuff. Au premier étage, un salon accueillant possède une cheminée centrale qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'ambiance. La cuisine moderne est entièrement équipée de systèmes mis à jour, répondant aux demandes contemporaines de confort et de commodité. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment aménagées desservies par une salle de bain bien finie avec des luminaires sanitaires de qualité et des installations récentes. Les détails en pierre et en bois tout au long de la pierre créent une atmosphère intime et sophistiquée. Une caractéristique hors concours est la terrasse panoramique au dernier étage, offrant une vue imprenable sur les collines ombriennes et les toits du centre historique. Cet espace est parfait pour se détendre et divertissant, offrant un sentiment exclusif de tranquillité et d'intimité. Posité dans un emplacement privilégié, l'appartement permet aux résidents de profiter de la proximité des principales attractions historiques et artistiques de Città della Pieve, tout en bénéficiant d'une infrastructure moderne et d'un accès facile aux réseaux routiers régionaux à quelques kilomètres. Bien que classifiée dans la catégorie d'énergie F, les nouveaux systèmes thermiques, électriques et de plomberie de la propriété garantissent l'efficacité énergétique, grâce à une restauration minutieuse qui respecte le caractère historique du bâe résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux d'histoire, de confort contemporain et d'authenticité, offrant un haut degré d'intimité dans un cadre qui combine la vie dynamique du centre historique avec la sérénité des collines ombriennes. Un investissement qui promet un style de vie riche en ambiance inégalée et en perspectives inoubliables.
La propriété propose des systèmes améliorés technologiquement datant de moins de cinq ans, présentant des solutions de chauffage et de refroidissement avancées et très efficaces. Le système de chauffage au méthane assure un confort thermique réglable, complété par un système de climatisation haute performance qui garantit un contrôle optimal de la température tout au long de l'année. Le système de plomberie récemment rénové est connecté au réseau municipal, fournissant un approvisionnement en eau continu et fiable. Le système électrique, également mis à jour ces dernières années, répond aux normes de sécurité et d'efficacité les plus élevées, tandis que le système d'élimination des eaux usées est également modernisé. La connectivité Internet est configurée pour assurer la navigation stable et rapide, prise en charge par un système de réception de télévision efficace. Les dispositifs de sécurité tels qu'un système d'alarme et l'interphone vidéo sont également en place, améliorant la protection et le contrôle d'accès. Bien que la propriété ne comporte pas un ascenseur, la disposition interne est soigneusement conçue pour faciliter un mouvement facile dans les espaces. Parmi les confort supplémentaires, l'absence d'installations écologiques est compensée par les performances énergétiques élevées des systèmes installés, offrant un équilibre harmonieux entre la technologie de pointe et les fonctionnalités.
La rénovation étendue achevée en 2023 a amélioré la propriété avec des finitions de haute qualité, en mélangeant de manière transparente des éléments classiques avec des détails modernes. Le sol en grès en porcelaine dans des tons neutres crée une continuité avec les murs soigneusement plâtrés et peints, tandis que les poutres en bois exposées mettent en évidence le caractère historique de la ré portes en bois massif sont bien conservées et s'harmonisent avec les luminaires rénovés, équipés de fenêtres à double vitrage pour assurer le confort et l'isolation. La cuisine conçue sur mesure est à la fois fonctionnelle et élégante, avec des finitions contemporaines fabriquées à partir de matériaux durables avec des surfaces faciles à nettoyer. La salle de bain, mise à jour lors de la rénovation, possède des finitions premium et des articles sanitaires de créateurs. Les structures et les planchers porteurs ont été entièrement rénovés il y a moins de cinq ans, garantissant la robustesse et la sécurité. Le toit, également récemment remplacé, reste dans un état impeccable. Une terrasse spacieuse, pavée de dalles de pierre légère et bordées par des parapets en brique exposées, fournit une zone accueillante pour la détente et améliore l'appel vivant de la propriété. Les murs intérieurs sont en excellent état, avec un plâtre lisse et une peinture fraîche qui contribuent à une atmosphère raffinée, équilibrant parfaitement la tradition et la modernité. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive qui offre un confort contemporain aux côtés de l'élégance intemporelle.
L'appartement, surplombant les collines de l'Ombrien panoramique et située dans le cœur historique de Città della Pieve, offre un cadre d'une grande intimité et d'une ambiance raffinée. Idéal en tant que résidence primaire ou secondaire, il se prête également parfaitement à une charmante entreprise d'hospitalité, comme un B&B, grâce à sa position stratégique près des équipements et du centre historique. La valeur historique combinée aux rénovations récentes présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'élégance et le réconfort dans un environnement prestigieux et captivant.
Niché dans le cœur historique de Città della Pieve, cette propriété possède un emplacement privilégié et serein, loin du trafic mais proche des commodités essentielles. Le charmant centre historique, riche en culture et en tradition, est à une courte promenade, tandis que les collines pittoresques ombriennes entourent la région, offrant des vues expansives et harmonieuses.L'accès se fait par une route pavée qui passe à un bref étirement de gravier bien entretenu. À moins de 30 km, vous pouvez atteindre les villages médiévaux et les principales attractions touristiques, tandis que les réserves naturelles et les sites artistiques sont à moins d'une heure.
Le Grand Group Estate procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt dans la propriété.
«La propriété est enregistrée au nom d'une ou des personnes naturelles et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux règlements actuels (voir les frais d'achat privés)».