Maison à Umbertide, Italie, 615.2 m²

Cette belle ferme d'environ 580 m² est divisée en trois appartements: deux grands et un petit appartement. Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement composé d'un espace ouvert très spacieux qui comprend un coin cuisine, une salle à manger et un espace de relaxation, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Également au rez-de-chaussée, il y a une grande salle de stockage avec un espace technique et une belle salle commune (qui a actuellement besoin de rénovation selon vos propres besoins) où vous pouvez organiser des dîners, des barbecues et des apéritifs extérieurs, desservis par une porte qui s'ouvre directement sur le jardin. Également au rez-de-chaussée se trouve l'entrée d'un petit appartement à usages multiples (pour le personnel ou les invités), qui se propage sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une chambre et une salle de bain; En montant au premier étage, il y a une autre salle de bain, une étude / chambre et un salon. Le grand appartement au premier étage est accessible par un bel escalier interne en pierre d'origine, menant à une cuisine très spacieuse avec une table pour manger et petit-déjeuner, suivi d'un très grand salon avec une salle à manger. L'appartement comprend également trois chambres avec des salles de bains dans une aile et deux chambres plus une salle de bain dans la deuxième aile. Les deux annexes doivent être rénovées. Le jardin entièrement clôturé est d'environ 5 000 m², équipé d'un système d'irrigation souterrain. La propriété est également équipée d'un système solaire thermique.
Le système d'eau a été rénové il y a moins de cinq ans, garantissant l'efficacité et la sécurité de l'approvisionnement en eau. Le système de chauffage, également récemment mis à jour, utilise une chaudière à granulés efficace qui permet une gestion durable du chauffage intérieur. Le système électrique a été entièrement refait récemment, garantissant un niveau élevé de sécurité et de fonctionnalités parfaites des systèmes ménagères. Le système de refroidissement a été installé il y a moins de cinq ans et assure un environnement intérieur confortable pendant les mois système d'égouts a également été mis à jour, garantissant une bonne élimination des eaux usées. L'efficacité énergétique globale est classée comme classe G, indiquant une salle d'amélioration en termes d'économies d'énergie, mais la propriété est équipée d'appareils écologiques qui soutiennent la gestion responsable des ressources. La propriété est alimentée par le réseau électrique national et dispose d'un système photovoltaïque qui contribue à la production d'énergie renouvelable. La connexion Internet est prise en charge par un plat satellite qui permet une réception stable et rapide.
Les façades extérieures présentent des finitions de haute qualité avec une pierre exposée bien entretenue, donnant une apparence authentique et solide. Les structures porteuses ont été entièrement rénovées, garantissant des niveaux élevés de sécurité et de stabilité. Les espaces intérieurs sont rationnels et fonctionnels, avec une disposition qui favorise un excellent flux naturel entre les différentes zones. Les finitions intérieures sont d'excellente qualité: les sols sont en céramique fine, soigneusement finis, tandis que les poutres en bois exposées, méticuleusement restaurées, enrichissent les pièces d'un caractère chaleureux et accueillant. Les cadres de fenêtre en bois, équipés de verre isolant, sont parfaitement conservés et contribuent à l'efficacité thermique du bâtiment. Les sept salles de bains ont toutes été rénovées avec des matériaux modernes de haute qualité, avec des luminaires sanitaires et des revêtements avec une conception sobre et fonctionnelle. Les trois cuisines, spacieuses et lumineuses, affichent des finitions d'excellente qualité et une intégration harmonieuse d'éléments classiques avec des détails contemporains. Les murs intérieurs et le plâtre sont en excellent état, avec des peintures récentes et uniformes qui améliorent les espaces sans les faire se sentir lourds. Les fondations et la toiture, soumises à des interventions récentes, sont en parfait état et assurent la durabilité au fil du temps. La zone extérieure, bien qu'elle ne soit pas dominante d'un point de vue du paysage, est bien entretenue et comprend un jardin en bon état l'ensemble, l'état de conservation de la propriété est optimal grâce à un entretien ordinaire et méticuleux et minutieux, ce qui améliore la combinaison d'éléments architecturaux historiques et de confort moderne.
La propriété, avec des intérieurs spacieux distribués sur deux niveaux et une rénovation récente, offre de multiples utilisations possibles. Il peut servir de résidence principale idéale, grâce au haut niveau d'intimité et à la présence d'un grand jardin bien entretenu. En plus de l'utilisation résidentielle, il est parfaitement adapté pour devenir une charmante structure hospitalière, comme un B&B ou une maison de campagne, améliorant le contexte historique et la proximité des services et des installations de loisirs.
L'accès est via une route d'asphalte et une courte tronçon de route non pavée de moins de 500 mètres de long. De l'emplacement de la propriété, les principaux itinéraires de communication sont à environ 200 mètres, en maintenant un mélange équilibré de commodité et d'intimité. À proximité, les points d'intérêt sont facilement accessibles: à 20 minutes de Perugia avec son aéroport, à 10 minutes de Città di Castello, à 30 minutes de Gubbio, à 40 minutes d'Assise et de Cortona, ainsi que à 2 heures de Rome et à environ 1 heure et 40 minutes de la côte Adriatique.
Le groupe de biens fonciers qui permet de comparer les propriétés et de compromettre la propriété en usine. et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.