Villa à Viterbe, Italie, 416.85 m²

Cette belle propriété est située à 10 minutes de la mer, à Pescia Romana, immergée dans le parc clôturé de 2,5 ha. La villa de 400 m² est à deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger, le salon, les deux chambres, dont l'une a une salle de bain attenante, une étude et une autre salle de bain. Le sous-sol est structuré pour accueillir les clients, en fait, il se compose de deux chambres utilisées comme salon avec kitchenette, 7 chambres, 4 salles de bains et une grande salle d'étude. À l'extérieur, la villa est complétée par de grandes terrasses et des portiques. Le parc est bien entretenu et contient une roseraie, des arbres fruitiers, un olive Grove avec environ 50 oliviers et un étang pour collecter l'eau de pluie pour l'irrigation. La piscine mesure 6x14 m.
La villa est fournie avec tous les services publics. Le chauffage est par GPL et l'eau est fournie par l'aqueduc. Pour l'irrigation du jardin, il y a aussi un étang pour collecter l'eau de pluie. La climatisation est présente. Un système photovoltaïque a également été installé.
La villa a été entièrement rénovée en 2002 dans un style raffiné et élégant avec des planchers en terre cuite et des plafonds poutres.
La propriété convient à une utilisation en tant que résidence principale ou comme résidence secondaire. Il peut également être inséré dans les circuits de location touristique.
La propriété est à 15 minutes de la ville la plus proche avec des services, à 20 minutes de Capalbio et à 1h à 15 minutes de Rome. La plage la plus proche est à 10 minutes et vous pouvez facilement atteindre Ansedonia et Monte Argentario en environ 30 minutes. L'aéroport international le plus proche est à Rome à 1 h 15 minutes.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.