Maison à Chiusi, Italie, 892 m²

Dans une position panoramique calme et privée mais en même temps pratique et proche d'un village avec des services, nous trouvons ce magnifique domaine de campagne composé de fermes, de garage, de piscine, entourée de bois et de terres. Currently used as a farmhouse and organic agritourism structure with large land of about 18 hectares including the courtyards and where we find: about 2.5 of tall forest and about 3 ha of arable land with trees + 12 hectares of fenced land with closed bottom with chestnut poles and 180/190 cm high netting and here there are about 3 ha of pasture meadow, about 1,500 square meters of forest near two sides of the main farmhouse and 3 ha d'olive Grove avec environ 300 plantes + le verger de 100 plantes (avec irrigation goutte à goutte), environ 7 hectares sont en forêt de parc avec des plantes à bois fins telles que: Alder, érable, cerise, noyer national, chêne, cendre et diverses essences méditerranéennes. La propriété se compose d'un vieux manoir des années 1800 avec un salon et un espace de sommeil, une ferme divisée en deux appartements avec un garage de 40/100 m2 en dessous; Une autre annexe de ferme avec une chambre polyvalente + entrepôts et garage à côté des chambres terminées pour devenir 2 appartements possibles pour les employés. La zone de vie totale dépasse 700 m2 en plus des chambres, des garages et des garages pour environ 250 m2. Les fermes ont au total: 7 salons, 6 cuisines, un salon indépendant de 130 m2, plus de 9 chambres et 10 salles de bains. La piscine est de 16x8, en béton armé et recouverte de carreaux de céramique et a un grand solarium gris avec un trottoir et une salle technique souterraine fonctionnelle pour la machinerie de la piscine. Il y a aussi un grand gazebo en bois, des châches de terrasse et des parapluies. La piscine est clôturée avec un filet et une couverture qui garantit la sécurité et l'intimité. Pour nos amis à 4 pattes, il y a une piscine 3x6. Les chiens sont très aimés et bien hébergés par les proprié autour, nous avons un beau parc avec des plantes de toutes sortes et des abris d'abri desservant les fermes. Le domaine est entièrement équipé et meublé et comprend en partie les meubles et l'équipement présents. Le prix de la propriété, y compris une partie du mobilier et de l'équipement, est de 1490 000. Option fractionnée avec moins de terres 1 400 000 €.
Tous les services publics sont présents. L'alimentation en eau de l'irrigation est fournie par deux puits; De plus, la fourniture de quantités supplémentaires d'eau est garantie par la connexion à l'aqueduc public. Internet. Le chauffage dans l'appartement privé est avec le gaz et le bois de GPL, tandis que dans les appartements restants, nous avons ventilé des cheminées à bois, mais il sera possible d'installer des chaudières de condensation ou des panneaux solaires. Nous avons actuellement un système photovoltaïque de 11 kW avec solaire dans la maison principale + la chaudière à granulés Casale Falchi et les poêles à granulés dans le reste
Toutes les fermes sont couvertes de pierre et sont en excellent état. Les intérieurs sont habitables et prêts à l'emploi: certains sont dans un style vintage, mais avec quelques améliorations, ils peuvent être transformés en une clé plus moderne pour ceux qui le souhaitent. Actuellement, tout est actif et fonctionnel et en détail nous avons: Master Farmhouse en pierre locale à partir de 1800 avec une surface d'environ 450 mètres carrés. Il a été entièrement rénové en 1986 et se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon avec des arcades en briques, une partie des murs et des colonnes en pierre exposée, une grande cheminée à Pietra Serena, une salle à manger, une étude, une grande cuisine avec un garde-manger et une salle de bains, une salle de chaudière et une salle de blanchiment + un porche externe. L'étage de tout cet étage est en terre cuite rouge imprimée facile à nettoyer. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où il y a trois grandes chambres avec salle de bain privée; Les sols sont en bois de châtaignier. Dans une pièce, une chaudière à gaz / GPL est installée qui fournit de l'eau chaude pour la période d'été.À la fin du couloir qui se termine par une petite terrasse recouverte d'une loggia, à gauche se trouve le vestiaire / armoire et la salle de bain avec baignoire jacuzzi et cabine de douche disponible pour la quatrième chambre dans la tourelle accessible via un escalier en bois châtain. La chambre avec un parquet de châtaignier antique et une cheminée Pietra Serena possède 8 petites fenêtres qui ressemblent dans toutes les directions. Les plafonds dans toute la maison sont fabriqués avec des poutres et des limons en bois et en terre cuite. Le chauffage de cette ferme est garanti par une chaudière en bois située au rez-de-chaussée dans une pièce spéciale qui, en plus de chauffer les radiateurs dans toute la maison, garantit une réserve de 200 litres d'eau chaude à 60 °. À gauche de la maison principale se trouve une dépendance reconstruite en 2004 avec le grand salon convivial de 130 m2 avec des fermes en bois qui reposent sur 8 grandes colonnes en pierre, poutres en bois et limous avec des briques. Sur les trois côtés du salon, il y a de grandes fenêtres en bois massif vives avec du verre de chambre à air. Les sols sont en terre cuite. Une grande cheminée à Pietra Serena peut chauffer toute la pièce. Le salon est équipé d'une salle de bain et d'un deuxième évier en pierre dans l'antterome; Une cuisine de plus de 30 mètres carrés. En dehors du salon qui surplombe la maison principale, nous avons une terrasse d'environ 60 mètres carrés. Pavé de pierre de Luserna. Il sert également de plafond du garage ci-dessous. Le garage de 60 mètres carrés est une construction en béton armé et recouverte de pierre où au niveau de la rue, nous avons trois entrées simples et à l'arrière une pièce, utilisée comme entrepôt / atelier, d'environ 40 mètres carrés. De l'autre côté de la structure, toujours au niveau de la rue, il y a des salles de service pour les gardiens d'environ 90 mètres carrés. Convertible en un ou deux appartements avec deux chambres, deux salles de bains, une kitchenette et un salon. Au-dessus du bâtiment, il a été construit, dans la maçonnerie exposée en pierresuivant 300 mètres, nous trouvons le 4ème bâtiment achevé en 2004/2005 avec une loggia d'angle avec une terrasse d'environ 35 mètres carrés. Dans cette structure, il y a deux appartements: un appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 mètres carrés. avec salle de vie / salle à manger et kitchenette en maçonnerie, cheminée avec chauffage à air forcé pour toutes les chambres, chambre double et salle de bain avec douche. Deuxième appartement sur deux étages de 100 mètres carrés. Où au rez-de-chaussée, il y a une salle de vie / salle à manger avec cheminée pour chauffage forcé dans toutes les chambres, kitchenette en maçonnerie, salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre, il y a deux chambres et une salle de bain avec douche. Les plafonds sont des poutres en bois et des limons et des briques en terre cuite. Les sols sont en terre cuite tamponnés. Au-dessous du bâtiment, une pièce en béton armé de 40 mètres carrés a été créée extensible jusqu'à 100 mètres carrés, avec une hauteur de 4 m, utilisée comme garage / hangar pour l'équipement agricole. Les cadres internes et externes sont en bois massif; Le verre de toutes les fenêtres a une chambre à air. Nous avons actuellement un système photovoltaïque de 11 kW avec solaire dans la maison principale + la chaudière à granulés Casale Falchi et les poêles à granulés dans le reste
une grande résidence personnelle ou un domaine intéressant pour continuer l'entreprise ou en tant que grande maison et de nombreux espaces et terres. Grande salle polyvalente et grand garage pour refuge de voitures ou être utilisé pour des activités liées à la succession ou pardonnant des passe-temps. Il est intéressant de noter la terre clôturée à extrémité fermée qui garantit l'intimité et ne soit pas dérangée par les intrus et les chasseurs. Des maisons de secours sur le bord à l'extérieur de la porte pour les gardiens.
Le domaine est en Toscane - la province d'Arezzo dans la célèbre région de Casentino près de la montagne "La Verna" connue pour son village et son sanctuaire zone de valeur historique, artistique et culturelle et en plus du sanctuaire de La Verna, nous avons le château du Conti Guidi di Poppi, et les œuvres d'artistes tels que Cimabue. La propriété peut être atteinte avec un court tronçon de chemin de terre et est à quelques minutes du village de Rassina 2 km avec des services, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 - Arezzo 35 km - Florence 80 km. Florence et Perugia aéroports à environ 1 heure - Booth à péage: A1, sortie Arezzo - 30 minutes. À 15 minutes, le célèbre parc national des forêts de Casentino et le sanctuaire suggestif de La Verna Https: /
Le Grand Group Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
À vendre par la société. Possibilité d'achat facilité.