Maison à Chiusi, Italie, 1 030 m²

Dans une position panoramique calme et réservée mais en même temps confortable et proche d'un village avec services, Domaine de campagne avec fermes, garage, piscine, entouré de bois et terrain pour une grande résidence où vous pouvez vivre et avoir des maisons indépendantes pour les clients ou les membres de la famille. , en plus de la maison du gardien sur le bord de la propriété. Actuellement utilisé comme une structure organique avec un grand terrain de plus de 18 hectares dont: 2,5 forêts hautes et environ 4 hectares de terres arables avec des arbres, Ensuite, nous avons 12 hectares clôturés avec un fond fermé avec des poteaux de châtaigniers et un filet de 180/190 cm de haut et ici il ya 3 hectares de pâturage de prairie, 1.500m2. de forêt près de deux côtés de la ferme principale et 3 hectares avec une oliveraie de 300 arbres + un verger de 100 arbres (avec irrigation goutte à goutte). Environ 7 hectares de parc avec des plantes de bois précieux comme: aulne, érable, cerise, noyer national, chêne, frêne, etc. La propriété se compose d'un vieux manoir des années 1800 avec des espaces de vie et de couchage, une ferme divisée en deux appartements avec un garage de 40/100m2, une autre ferme dépendance avec un hall polyvalent + entrepôts et garage à côté des chambres finies pour 2 appartements possibles pour collaborateurs. Enfin, la maison des propriétaires actuels divisé en deux appartements. La surface habitable totale dépasse 800 m2 plus pièces, hangars et garages pour environ. 250 m2. Les fermes ont un total de: 7 salons, 6 cuisines, un salon indépendant de 130 m2, plus de 9 chambres et 10 salles de bains. Piscine 16×8 en béton armé et couverte de carreaux de céramique, et dispose d'un grand solarium gris au-delà avec , salle technique souterraine fonctionnelle pour les machines de piscine. Un grand kiosque en bois, des chaises longues et des parasols. La piscine est clôturée avec un filet et une haie qui garantit la sécurité et l'intimité. Pour nos amis à 4 pattes il y a une piscine 3x6... les chiens sont très aimés et bien accueillis par les propriétaires. Tout autour, un beau parc avec toutes sortes de plantes et de carports pour les fermes. Le domaine est entièrement équipé et meublé et comprend en partie les meubles et équipements présents avec un tracteur pour l'entretien indépendant du terrain. Pour ceux qui recherchent une propriété plus petite, une partie du terrain et le bâtiment au début de la propriété, actuellement la résidence des propriétaires étant éloignée du reste des fermes, peuvent être divisés et enlevés, afin de réduire la propriété et le prix.
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau pour l'irrigation est assuré par deux, en outre, l'approvisionnement en quantités supplémentaires est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Internet. Le chauffage dans l'appartement privé est avec du gaz GPL et du bois, tandis que dans les autres appartements nous avons des cheminées à bois ventilées mais il sera possible d'installer des chaudières à condensation ou des panneaux solaires.
Toutes les fermes sont couvertes de pierre et sont en excellent état. Les intérieurs habitables et prêts à l'emploi, certains sont dans un style vintage mais avec quelques améliorations, ils peuvent être transformés en une clé plus moderne si vous le souhaitez. Actuellement tout est opérationnel et en détail nous avons: La première ferme qui est la résidence des propriétaires et qui est situé à 100 mètres de la porte et a été entièrement reconstruit en 2004/2005 en béton armé et couvert dans exposés, poutres et plafonds en brique, facile à nettoyer en terre cuite rouge estampée, il a deux appartements indépendants chacun d'environ 70/80m2. composé d'un salon avec cheminée, kitchenette, chambre et salle de bains avec douche. Les cheminées chauffent toutes les pièces à travers des tuyaux d'air forcé. Continuant pour 300 mètres dans une zone isolée, il y a le manoir en pierre locale des années 1800, avec une superficie d'environ 450 mètres carrés, il a été entièrement rénové en 1986. Il se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon avec des arcs en brique, une partie des murs et des colonnes en pierre apparente, grande cheminée en pietra serena, salle à manger, bureau, grande cuisine à manger avec cellier et une salle de bains, chaufferie et buanderie + porche extérieur. Le plancher de tout ce plancher est en terre cuite rouge facile à nettoyer. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où il ya trois grandes chambres avec privé, les étages sont en bois de châtaignier antique. Une chaudière à gaz/GPL est installée dans une pièce qui fournit de l'eau chaude pour l'été. Au bout du couloir qui se termine dans une petite terrasse couverte par une loggia, sur la gauche se trouve le dressing / wardrobe et la salle de bains avec jacuzzi et douche à l'italienne disponible à la quatrième chambre dans la tourelle, qui est accessible par un escalier en bois de châtaignier. La chambre, également avec parquet châtaignier antique et une cheminée en pierre, a 8 petites fenêtres qui regardent dans toutes les directions. Les plafonds de toute la maison sont réalisés avec des poutres et des courants en bois et en terre cuite. Le chauffage de cette ferme est garanti par une chaudière au bois située au rez-de-chaussée dans une pièce spéciale qui, en plus de chauffer les radiateurs présents dans toute la maison, garantit une réserve d'eau chaude domestique de 200 litres à 60°. A gauche du manoir se trouve une dépendance reconstruite en 2004 avec la grande Salle Conviviale de 130 mètres carrés avec des fermes en bois reposant sur 8 grandes colonnes en pierre, poutres et poutres en bois avec briques. Sur trois côtés du salon de grandes fenêtres en bois massif lumineux avec verre chambre à air. Les sols sont en terre cuite. Une grande cheminée en pierre peut chauffer toute la pièce. Le salon est équipé d'une salle de bains et d'un deuxième lavabo en pierre dans le , une cuisine de plus de 30 mètres carrés. À l'extérieur du salon donnant sur le manoir, une terrasse d'environ 60 mètres carrés. pavé de pierre Luserna, il sert aussi de plafond au garage ci-dessous. Le garage de 60 m2 est un bâtiment en béton armé et recouvert de pierre où au niveau de la rue nous avons trois entrées simples et à l'arrière une pièce, utilisée comme entrepôt / atelier, d'environ 40 m2. Du côté opposé de la structure, toujours au niveau de la rue, il ya des salles de service pour les gardiens d'environ 90 mètres carrés. convertible en un ou deux appartements avec deux chambres, deux salles de bains, une kitchenette et un salon. Au-dessus du bâtiment a été construit en pierre locale muré en vue, Continu 300 mètres nous trouvons le 4ème bâtiment terminé en 2004/2005 . avec une loggia d'angle avec une terrasse d'environ 35 mètres carrés. Dans cette structure il y a deux appartements: un appartement rez de chaussée d'environ 70 mètres carrés. avec salon/salle à manger et kitchenette en maçonnerie, cheminée avec chauffage à air forcé pour toutes les chambres, chambre double et salle de bains avec douche. Deuxième appartement sur deux étages de 100 m2. Où au rez-de-chaussée il y a un salon/salle à manger avec cheminée pour le chauffage forcé dans toutes les chambres, kitchenette intégrée, salle de bains. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre, il y a deux chambres et une salle de bains avec douche. Les plafonds ont des poutres en bois et des courants et des briques en terre cuite. Les sols en terre cuite. Sous le bâtiment, une pièce en béton armé de 40 m2 a été créée qui peut être étendue jusqu'à 100 m2, avec une hauteur de 4 m, utilisée comme garage/stage pour le matériel agricole. Les luminaires internes et externes sont en solide, les verres de toutes les fenêtres sont avec chambre à air.
Grande résidence personnelle ou domaine intéressant pour poursuivre l'entreprise ou comme une grande maison et de nombreux espaces et terrains. Grande salle polyvalente et grand garage pour abri voiture ou à utiliser pour des activités liées à la propriété ou des passe-temps de pardon. Intéressant est le terrain clôturé fermé qui garantit la vie privée et ne pas être perturbé par les intrus et les chasseurs. Maison-extérieure sur le bord de la porte pour les gardiens.
Le domaine est en Toscane - la province d'Arezzo dans la célèbre région de Casentino près de la montagne "la Verna" connue pour son village suggestif et sanctuaire. Une zone de valeur historique, artistique et culturelle et en plus du Sanctuaire de La Verna, nous avons le château du Conti Guidi di Poppi, et les œuvres d'artistes tels que Cimabue. La propriété est accessible avec un court tronçon de chemin de terre et est à quelques minutes du village de Rassina 2 km avec services, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 – Arezzo 35 km - Florence 80 km. Les aéroports de Florence et de Pérouse à environ 1 heure – péage: A1, sortie Arezzo – 30 minutes. A 15 minutes le célèbre parc national des forêts du Casentino et le sanctuaire suggestif de La Verna https:/
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
A vendre par entreprise. Possibilité d'achat facilité.