Maison à Montepulciano, Italie, 125.2 m²

Cette maison individuelle intéressante de 150 m2, en rénovation, est organisée sur 2 étages: Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cave, diverses salles de stockage, salle technique et une salle de bains. Au rez-de-chaussée il y a aussi un garage de 19 m2. Le deuxième étage, pour lequel une rénovation approfondie est prévue, est accessible par un escalier intérieur et abrite la maison, composée de hall d'entrée, cuisine, salon avec accès direct à la terrasse par les portes françaises, 2 chambres et une salle de bains. La propriété comprend également un terrain d'environ 8000 mètres carrés, divisé en jardin, partie oliveraie, vignoble et terres arables. A côté de la maison est une dépendance de 37 m2 composée de plusieurs pièces utilisées comme hangar.
La propriété a tous les services publics. Le chauffage se fait au gaz naturel, il y a une chaudière à condensation et l'approvisionnement en eau est assuré par le réseau public.
La propriété est en cours de rénovation. L'isolation thermique, le toit, les installations et la chaudière à condensation ont déjà été réalisées. L'intérieur du deuxième étage doit être complété.
Cet objet peut être considéré comme une résidence principale mais aussi comme une maison de vacances, étant donné son emplacement stratégique à mi-chemin entre Montepulciano, Val d'Orcia et le lac Trasimeno. Il est possible de faire un deuxième appartement au rez-de-chaussée, ou de relier les 2 étages, créant ainsi une seule habitation.
La propriété est située dans le centre du petit village de Valiano, équipé de tous les services essentiels. A quelques kilomètres se trouvent quelques-unes des destinations les plus recherchées en Toscane et en Ombrie: Montepulciano (15 minutes, 13 km), Pienza (30 minutes, 26 km), Cortona (20 minutes, 17 km), Arezzo (40 minutes, 48 km), Sienne (50 minutes, 65 km), Lac Trasimeno (18 minutes, 5 km). Les principaux aéroports sont Perugia (47 km, 60 km), (1 h 26 minutes, 120 km), Pise (2 h 12 minutes, 186 km), Rome (2 h 8 minutes, 191 km).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.