Maison Gualdo Cattaneo, Italie, 339.5 m²

Belle propriété construite en pierre en 1997 puis rénovée en 2022 avec des matériaux d'excellente qualité. Le corps de ferme principal d'environ 190 m² est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons une salle à manger et un salon attenant avec cheminée, une cuisine - salle à manger, une chambre et une salle de bain. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder à l'étage supérieur par un bel escalier où vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. La salle à manger donne sur un porche d'environ 35 m², une salle de bain avec douche et une chambre double. A côté de la maison principale se trouvent une annexe à usage de dépendance de 163 m² et une pièce avec chaufferie de 7,5 m². La propriété comprend une piscine 12x6 avec solarium, barbecue et four à bois. La propriété est entourée d'environ 16 500 m² de terrain, composé d'une oliveraie avec 120 plantes et bois.
En 2022, les travaux d'amélioration thermique du bâtiment ont été réalisés qui ont impliqué la construction de l'isolation thermique de la toiture. , système de panneaux solaires pour l'eau chaude, système photovoltaïque de 8 kW, avec accumulateurs de 15 kW. Tous les équipements extérieurs ont été remplacés et il y a une installation de chauffage avec une chaudière à pellets de 29 kW. La classe énergétique actuelle est A4.
La propriété a été construite avec des critères antisismiques. La façade est en pierres apparentes, les gouttières sont en carrelage et bois ; les plafonds du rez-de-chaussée sont avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, les plafonds de l'étage supérieur sont en brique, les sols du rez-de-chaussée sont en céramique, tandis qu'à l'étage supérieur nous avons du parquet en chêne. Système anti-intrusion, système d'alarme et de vidéosurveillance avec 16 caméras infrarouges. On accède à la propriété par un portail automatisé et une double clôture.
La propriété est parfaite pour une famille qui souhaite avoir le confort et l'intimité que seule une maison de ce type peut offrir, mais avec la commodité d'accéder au centre historique. à pied en quelques minutes seulement.
La propriété est située dans un village de la municipalité de Gualdo Cattaneo. La ville est située au sud de la capitale municipale et à mi-chemin entre Massa Martana et Todi.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail les statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.