Maison à Cetona, Italie, 577.35 m²

Sur les vertes collines toscanes de la commune de Cetona, dans la campagne au sud de Sienne, à la frontière avec l'Ombrie et le Latium, une zone dédiée à la culture de la vigne et des oliveraies en raison de son excellente altitude et de son climat favorable, se dresse cette belle propriété. avec une ferme biologique d'entreprise actuellement en production. La propriété en question comprend une ferme sur 2 niveaux avec des façades traditionnelles en pierre et un porche caractéristique à 6 colonnes disposé comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un grand salon lumineux avec cheminée, billard et salle à manger, cuisine et salle de bain. En montant au premier étage, avec accès par un escalier intérieur en bois et de l'extérieur, avec un escalier en brique, on trouve l'espace nuit avec 4 chambres et 3 salles de bains. A côté de la ferme se trouve une cabane qui a été récupérée, rénovée et transformée en annexe, tandis que les 2 autres bâtiments sont actuellement utilisés comme bûcher et écurie. Autour de la propriété se trouve un jardin verdoyant avec des plantes méditerranéennes et des pins où vous pourrez passer les soirées d'été et de printemps en compagnie de vos proches et amis. Une belle piscine panoramique de 11,5 x 5 est en construction. Sur la propriété il y a aussi une belle cave avec des arches en brique et de hauts plafonds voûtés, au sous-sol il y a aussi des grottes de tuf traditionnelles. Pour compléter la propriété, il y a 2 autres bâtiments à usage d'entrepôt et de stockage de véhicules agricoles. Environ 5,7 hectares de terrain, en culture biologique certifiée, composé de 3,87 hectares de vignes avec la dénomination IGT Toscana, avec 2 hectares en production et 1,8 hectares en phase de replantation (d'ici mars 2024). La variété du vin est répartie comme suit : Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 ans d'âge, nouvelle plante Ciliegiolo 1,87 ha année 2024 Présent 1,8 hectares d'oliveraie avec 700 plants en production dont 100 plants centenaires .
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits artésien, l'approvisionnement en chaleur par du diesel. Il y a une connexion électrique. La ligne téléphonique est présente et doit être rétablie.
La propriété a été restaurée dans les années 1990 en conservant les caractéristiques de style rustique et les éléments d'origine avec de hauts plafonds avec poutres apparentes, arches en brique, sols en terre cuite et cadres de fenêtres en bois. Puisqu'il n'y a pas de cuisine, une nouvelle peut être installée à votre goût.
La ferme est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire à inclure dans le circuit de location.
La propriété est située dans un quartier calme mais en même temps proche du village de Cetona, à environ 4,5 km. L'ancien village de Cetona est un centre médiéval très recherché par les littéraires et les artistes du monde entier pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. Il est facilement accessible grâce à la proximité des sorties d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme et Fabro. Des villes historiques comme Florence, Sienne, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto ne sont pas loin ainsi que plusieurs centres thermaux comme ceux de San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni et Bagni San Filippo.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.