Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Cette belle ferme, nichée dans la campagne ombrienne et très proche du lac Trasimène, couvre une superficie totale de 762 m² répartie sur deux niveaux comme suit.
L'accès au rez-de-chaussée se fait par un magnifique patio d'environ 96 m². À l'intérieur, il y a une entrée lumineuse avec salle à manger, deux cuisines entièrement équipées avec cellier et four à bois, un grand triple séjour de style rustique avec cheminée en pierre, deux salles de bains pour invités et une chambre principale avec salle de bains en suite.
Du rez-de-chaussée, deux escaliers mènent au premier étage. L'escalier situé dans la salle à manger mène à un coin salon en mezzanine relié à une chambre avec salle de bain privative.
Le deuxième escalier, entièrement réalisé en bois, part du séjour et mène à un charmant et lumineux salon avec une splendide vue extérieure. De là, par un couloir, on accède à la zone nuit qui occupe tout l'étage, composée de six chambres, deux avec salle de bains privative et quatre avec salles de bains adjacentes, plus un débarras pratique.
La propriété est complétée par un jardin extrêmement bien entretenu avec systèmes d'éclairage et d'irrigation, une piscine chauffée de 15 x 6 m et environ 2 hectares de terres agricoles avec environ 100 oliviers.
La propriété dispose de tous les services nécessaires. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, tandis que l'irrigation est assurée par un étang voisin. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL. La climatisation est également présente.
La propriété a subi sa première rénovation en 1983, tandis que les travaux les plus récents, achevés en 2020, impliquaient la modernisation des systèmes électriques et d'égouts. La ferme est en excellent état, avec des façades extérieures plâtrées et de charmants intérieurssols sont en terre cuite, les cadres des fenêtres sont en bois massif et les plafonds présentent des poutres apparentes avec des carreaux en terre cuite, préservant le caractère rustique authentique typique des maisons de campagne ombriennes.
La propriété est parfaite comme résidence privée exclusive ou comme établissement d'accueil, grâce à sa situation idéale pour visiter les plus belles régions et les villes riches en art de l'Ombrie et de la Toscane.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglion del Lago, à environ 10 km de la ville. de Chiusi. Montepulciano et Città della Pieve sont à environ 20 km.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 minutes) et Florence (environ 1 heure et 40 minutes).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété est immatriculée au nom d'une société.
