Maison Manciano, Italie, 604.25 m²

Un Sogno dans Maremma est une ferme toscane typique aux proportions rigoureuses, mesurant 380 m² développées sur deux étages, caractérisées extérieurement par des murs en pierre de travertin et en pierre locale et en interne par la présence d'une grande pièce ponctuée de deux grands arcs ronds en travertin et par un escalier droit connectant les flottants également en travertin. Au rez-de-chaussée, la structure a un charmant hall d'entrée avec un bar, un grand salon avec cheminée et espace de détente, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 chambres et 3 salles de bains; Le premier étage est composé de 4 chambres avec les salles de bains privées respectives. À l'intérieur de la ferme, 10 graffitis muraux ont été créés par l'artiste Camilian DeMetRescu, des œuvres uniques qui font de cette résidence prestigieuse presque un musée d'art. À l'extérieur, il y a une grande pergola de 80 m² idéale pour les déjeuners en plein air et les dîners. Situé à quelques mètres de la ferme historique "Un Sogno in Maremma" - à un niveau d'environ deux mètres plus haut - il y a une annexe rénovée de 210 m² à un niveau, composé d'une grande salle à espace libre, de 2 autres chambres et d'une salle de bain. Jardin entourant les bâtiments, y compris une piscine privée de 6 x 12 mètres, des zones vertes et ornementales ornées de délicieuses terrasses avec des murs et des escaliers en pierre externe, un grand parking. La zone externe de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 hectares et comprend également une petite olive Grove avec environ 50 plantes. Option d'achat (+ 500 000 euros) de 65 ha supplémentaires. y compris des terres cultivées avec des olive-bosquets (environ 4 000 plantes) et une forêt.
La maison principale est desservie par tous les services publics tels que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public, le système de chauffage / refroidissement sous le sol avec une chaudière GPL assistée par des pompes à chaleur, une antenne TV / SAT, Internet / ADSL. Les zones externes sont équipées d'un système d'éclairage et d'un système d'irrigation automatique.
La ferme a été entièrement rénovée entre rénovation habile effectuée était conservatrice, ayant maintenu et amélioré les éléments typiques de la structure d'origine. L'extérieur, la ferme est caractérisée par des murs mixtes (travertin et pierre locale), toit avec une structure porteuse dans des poutres en bois et une toiture (étanche et isolées) composées de carreaux de style romain. En interne, le grand hall d'entrée est ponctué de deux grandes arches rondes en travertin et un escalier droit reliant les sols, également en travertin. Les sols sont en terre cuite, la structure des planchers internes est constituée de poutres en bois châtaignier et de tuiles en terre cuite exposées, de portes en bois, de fenêtres en bois avec double vitrage. L'annexe a été construite en 2012 et a également des finitions externes et internes entièrement conformes au niveau général de qualité de la ferme principale. À l'extérieur, les zones vertes et la piscine ont été conçues pour optimiser le mieux leur plaisir et sont actuellement dans des conditions de maintenance parfaites. Le terrain est également soumis à un entretien régulier afin d'optimiser sa jouissance.
Un sogno dans la propriété Maremma est une solution idéale pour les amateurs de spa et de nature car il est déjà inclus dans une réalité agricole plus large qui a été gérée par le propriétaire actuel, au cours des 20 dernières années, en tant que société organique certifiée. La ferme principale a un excellent potentiel pour être vécu en tant que résidence privée ou même être utilisé comme une magnifique maison de deuxième pays avec la possibilité d'offrir la même chose, comme cela se produit déjà avec succès aujourd'hui, dans les circuits de location touristique de luxe internationaux.
La propriété est située dans la magnifique région de la Toscane, dans le contexte territorial fabuleux de la Maremma, dans la municipalité de domaine est situé dans un cadre doux vallonné / boisé avec une altitude moyenne de 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, Saturnia (2 km.), MANCIANO (6,8 km.), Monte Argentario - Tuscan Coast, Sea - (40 km.). Grosseto (50 km.), Siena (120 km.), Rome (150 km.) Rome L. Da Vinci Airport (140 km.) - Aéroport Pisa G. Galilei (220 km).
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est actuellement enregistrée au nom d'une société agricole (voir vente par la société) et la vente concerne le transfert de propriété des bâtiments et des terres.