Maison Seggiano, Italie, 390 m²

Cette magnifique propriété est située dans un charmant hameau de la commune de Seggiano. Il se compose de 2 logements, d'une annexe résidentielle et de deux garages entièrement et soigneusement restaurés, plus une partie composée de deux logements à rénover d'environ 180 m². La première unité de 130 m² est au rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine maçonnée, d'un beau séjour avec cheminée, d'une chambre avec accès à un jardin privatif, d'une salle de bain et d'une cave en demi sous-sol. La deuxième unité de 120 m² est au premier étage et est accessible par un escalier extérieur avec entrée depuis une loggia originale d'où il est possible d'admirer la campagne environnante. A cet étage il y a un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, un coin bureau et une buanderie. L'annexe résidentielle de 45 m² dispose d'un grand espace ouvert et d'une salle de bain, et est également agrémentée d'une terrasse privée et d'un four à bois. La propriété dispose également de deux garages d'un total de 36 m², au-dessus desquels se trouve un espace solarium. Le terrain de 9 300 m² est en partie boisé et en partie oliveraie avec environ 100 plants d'oliviers seggianais fins et d'arbres fruitiers dont des pommes, des noisettes, des amandes, des abricots, des cerises noires et des coings. Le jardin offre des endroits pittoresques où vous pourrez vous détendre et une zone surélevée où il serait possible de construire une piscine.
La propriété est dotée de tous les services publics. L'eau est fournie par l'aqueduc public. Le chauffage se fait au GPL et grâce aux cheminées présentes dans les pièces à vivre.
La propriété date de 1895, comme en témoigne un carrelage retrouvé lors de la rénovation et conservé en cave. Les travaux de restauration complets ont été réalisés dans les années 2000, en préservant soigneusement le caractère toscan qui se reflète dans les sols en terre cuite, les poutres apparentes et dans la cave, qui a été rénovée en conservant autant que possible le style d'origine. Même la couleur des intérieurs a été choisie pour respecter les tons précédents, donnant une continuité mais en même temps une nouvelle vie à la propriété.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou pour des vacances et grâce à son agencement il est possible d'héberger des amis qui peuvent avoir intimité et indépendance. De plus, il serait intéressant d'insérer la propriété dans le circuit des locations touristiques, en évaluant également la rénovation des deux unités actuellement inutilisées.
La propriété est située dans une zone stratégique entre les montagnes, la mer et les collines du Val d'Orcia, dans un magnifique cadre naturel. Le Val d'Orcia avec ses célèbres destinations Pienza, Montalcino et San Quirico d'Orcia est accessible en 10 minutes. Le Monte Amiata, avec ses itinéraires de randonnée et ses pistes de ski, est à 20 minutes. La mer avec sa magnifique côte tyrrhénienne est à 1h15min. Le centre de Seggiano est à 5 minutes, Grosseto à 1h et Sienne à 1h15. Les principaux aéroports sont Florence à 160 km et Rome à 190 km.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.