Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La villa, datant de 1830, est répartie sur deux étages et se compose comme suit : au rez-de-chaussée il y a un triple séjour avec une grande cheminée en brique et de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin environnant, une cuisine dînatoire avec portes françaises. , grand placard, bureau utilisé comme salle de sport et salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre confortable et particulier, nous trouvons quatre chambres doubles, un couloir avec accès à la terrasse d'environ 25 m² et deux salles de bains. Dans le jardin, nous trouvons une piscine couverte et chauffée, un puits qui fonctionne, ainsi que l'irrigation qui traverse tout le jardin. La propriété comprend une cave, deux dépendances de 120 m² au total utilisées autrefois comme maison de gardien et le terrain environnant, de 8,2 hectares au total divisé en oliveraie pour 2 590 m², terres arables pour 6,3 hectares et forêt pour 1,7 hectares. Une propriété unique en son genre, au charme ancien, dans l'une des villes toscanes les plus renommées de la Valdichiana.
Tous les services offerts par la ville de Chiusi sont à portée de main, facilement accessibles en 2 minutes en voiture. Tous les services essentiels sont présents : branchement électrique, approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public, système de chauffage au gaz GPL et ligne téléphonique. Ces utilitaires doivent être restaurés.
Les conditions intérieures de la villa sont bonnes. Les sols sont en parquet, fenêtres à double vitrage et volets d'origine, panneaux photovoltaïques de 20 Kw et système d'alarme. Cependant, la propriété nécessite des travaux d'entretien et de relookage.
Cette propriété est très particulière et potentiellement adaptée à la fois comme résidence de campagne avec de grands espaces pour profiter pleinement de la vie en plein air à proximité de la ville, et favorablement pour un usage hôtelier comme location touristique dans son ensemble. ou une partie de la propriété.
La villa est située en Toscane, dans la municipalité de Chiusi, immergée dans un magnifique cadre champêtre, non isolée des autres maisons environnantes qui ne compromettent cependant pas le calme et l'intimité de la villa, facilement accessible et à environ 2 km du centre commercial Chiusi Stazione avec tous les services essentiels ainsi que de la gare FS. Chiusi est un centre d'activités commerciales très important et animé, favorisé par la présence de la gare ferroviaire sur la ligne directe Florence-Rome.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
