Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Ferme exclusive en Toscane à Arezzo - "Villa Belvedere" qui se trouve dans le magnifique contexte paysager du centre d'Arezzo. La ferme présente extérieurement la partie la plus ancienne en pierre. Dans les années 70, elle fut agrandie, créant ainsi une belle arche vers la montagne qui fut enduite. Le mas a une superficie d'environ 480 m² sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un couloir avec portes vitrées qui sépare l'escalier du salon et des deux autres étages, un beau salon avec cheminée en pierre d'époque, un double coin salle à manger avec de grandes fenêtres avec vue panoramique, une cuisine avec péninsule qui mène à la grande terrasse vitrée. Au premier étage, nous trouvons six chambres dont deux chambres avec salle de bains attenante, deux salles de bains, un couloir qui mène à l'extérieur dans le jardin. Au sous-sol on retrouve un espace de vie avec murs de pierre et un beau foyer au bois, une belle chambre double avec mur de pierre, une salle de bain, un garde-robe. Un passage "secret" passe sous la maison et relie la taverne équipée d'une cuisine et d'un foyer au bois qui nécessite un entretien (création d'une cavité et d'un nouveau revêtement de sol extérieur car elle fait également office de terrasse), une salle à manger, un débarras, et un bain. Le jardin dispose d'un bel accès avec un portail électrique et dallage en vieilles pierres, un coin repas extérieur avec four et BBQ extérieur, un garage, une maison en bois sur deux étages, deux remises à outils, une serre, via un bel escalier très particulier qui passe sous la maison et mène à l'autre partie du jardin en terrasses qui mène à la grande piscine avec solarium et annexe composée de vestiaires et salles de bains.
La propriété est actuellement connectée au service d'électricité, il est également possible de se connecter à l'aqueduc public, il est possible de se connecter au gaz méthane. Le système de chauffage présent se fait par cylindre diesel mais n'est plus utilisé. Afin de contenir les dépenses énergétiques, la propriété doit être remplacée par les systèmes les plus modernes. A l'intérieur de la propriété il y a également deux puits privés reliés au local technique pour le pompage et la purification de l'eau et pour l'irrigation des espaces verts.
La propriété est en bon état, mais nécessite un entretien et un restylage. Il y a des sols en terre cuite et des poutres en bois. L'agrandissement a été réalisé dans les années 1970 ; la dernière rénovation concernait la toiture refaite il y a quelques années.
La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de la Toscane. Cependant, la propriété conviendrait également à des fins de haute représentation ou même à un usage de résidence principale, pour y vivre toute l'année, grâce à ses espaces vraiment confortables et sa relative proximité avec le centre d'Arezzo. Une alternative très intéressante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, pouvant ainsi obtenir une rentabilité optimale.
La propriété est située à quelques kilomètres d'Arezzo. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (100) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
