Maison à Orvieto, Italie, 611.35 m²

Dans la campagne d'Orvieto, à une courte distance du lac de Bolsena, Casale La Quercia se montre dans toute sa splendeur. La propriété se compose d'une ferme principale, d'une ancienne maison de campagne, sur deux niveaux, et de deux dépendances, ainsi que d'une suggestive cabane dans les arbres. Quant à la ferme principale, savamment rénovée dans le respect de la structure et des matériaux d'origine, elle est sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée, la salle à manger et le salon avec foyer au bois, tous communiquant entre eux ; il y a aussi la grande cuisine intégrée, dotée d'un foyer pour cuisiner, où, à l'extérieur, se trouvent un four à bois et une pergola qui abrite la salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains pour invités, une chambre double avec salle de bains privative et dressing, une buanderie et une suite avec kitchenette, chambre et salle de bains, ayant également un accès séparé. En montant les escaliers, nous trouvons un grand salon avec cheminée, relié à un autre espace de détente et un bureau. On y retrouve également une salle de bain de service, une suite avec walk-in, une chambre et salle de bain attenante, une autre chambre avec salle de bain et la grande chambre des maîtres, avec salle de bain équipée de baignoire et douche, walk-in et foyer au bois. Le protagoniste du parc est le grand chêne centenaire, aux branches majestueuses ; dans une zone arborée et panoramique se trouve la piscine avec solarium en terre cuite et une jolie pergola pour profiter d'un peu d'ombre. À l'intérieur de la propriété clôturée, il y a une première annexe rénovée, dans laquelle se trouve une chambre avec salle de bains et cheminée et, à l'étage supérieur, la cuisine avec coin salon et une autre cheminée ; puis il y a une deuxième annexe, également rénovée, avec un coin salon et une salle de bain. Un espace spa évocateur a été créé au rez-de-chaussée. Dans le parc se trouve également la magnifique cabane dans les arbres, composée d'une pièce avec toilettes, accessible par un escalier extérieur. Une cabane dans les arbres pour se sentir à nouveau comme un enfant, pour des nuits étoilées ou une retraite régénérante.
Chauffage au sol, climatisation dans les chambres, détecteurs de fumée, système de vidéosurveillance externe. Les principaux services publics sont connectés: aqueduc municipal, puits, chauffage au GPL, panneaux solaires pour l'eau domestique.
Le rez-de-chaussée de la ferme offre un beau sol en terre cuite artisanal, tandis qu'au premier étage le sol est en bois. Huisseries en bois et double vitrage, avec moustiquaires.
La Casale La Quercia peut être une résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les commodités. Parfait également comme résidence secondaire, pour passer des moments de calme et de régénération, entouré par la magnifique forêt et enchanté par les vues panoramiques. Compte tenu de ses caractéristiques, il peut également être inclus dans le circuit de location touristique.
La propriété est située en Ombrie, à une courte distance de la frontière avec le Latium et la Toscane. Le lac de Bolsena est à environ 8 km, tandis qu'Orvieto, la ville du tuf, est à environ 11 km et offre toutes les commodités principales, en plus d'assurer d'excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières : Florence est accessible en 2 heures environ, Rome est à seulement 1 heure.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.