Maison à Trequanda, Italie, 263.25 m²

La villa, récemment rénovée, est dans un style toscan traditionnel, les caractéristiques architecturales typiques de la région ont été habilement préservées, telles que les sols en terre cuite artisanale et les plafonds avec poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux pour environ 260 m² de surface. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un bel espace de vie avec de grandes fenêtres et des hauteurs presque impossibles à trouver dans des propriétés similaires : on y accède par une grande porte-fenêtre depuis la place pavée en pierre sur laquelle se trouvent également la belle piscine à débordement et la pergola. devant l'entrée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un beau coin salon, de grands canapés et TV, un couloir, une salle de bain avec douche, une salle à manger avec une grande table ronde en céramique peinte à la main pouvant accueillir 10 personnes et une cuisine équipée avec péninsule. La particularité intéressante de la cuisine est qu'elle repose sur le mur d'enceinte d'origine de la ville elle-même, datant probablement du XIIIe siècle, savamment éclairé pour mettre en valeur son originalité et son historicité. Au même étage, nous trouvons une mezzanine en bois et en fer avec un lit double et une autre salle de bain complète avec douche. De l'extérieur, vous accédez à l'étage supérieur, par un bel escalier avec un sol en terre cuite et de belles balustrades en fer forgé qui vous mènent à une petite terrasse ornée de fleurs. L'entrée au premier étage mène à une grande entrée divisée en un couloir pour accéder à la cave, située sous terre avec une température toujours parfaite pour le parfait maintien et vieillissement des vins, et à un coin bureau, avec une belle armoire en bois du Années 800, un bureau baroque et un petit espace détente avec une autre télévision. Au même niveau se trouve le local technique avec buanderie et une autre porte d'accès secondaire, pour sortir à pied directement dans les rues du centre historique. En continuant au même étage, nous trouvons une chambre double avec une vue magnifique sur le Val d'Orcia et l'abbaye de Sant'Anna à Camprena (décor du célèbre film des années 90, Le Patient anglais), avec double fenêtre, salle de bain extérieure avec douche et la grande chambre principale, avec parquet olive, grandes fenêtres qui s'étendent sur deux côtés presque entiers de la pièce et salle de bain attenante avec grande douche intégrée et double lavabo. Nous atteignons le dernier étage par un escalier confortable qui, en montant, nous accueille dans un salon/salle à manger devant une grande cheminée d'origine, à côté duquel s'ouvre la porte de la cuisine entièrement intégrée et entièrement équipée. Le salon mène également à la dernière chambre double avec salle de bain privée (également complète avec douche) et enfin à la magnifique terrasse d'environ 30 m², dotée d'une grande table en marbre de 10 places, de canapés et sièges d'extérieur et d'un barbecue australien original. De la terrasse, vous pourrez profiter de longs apéritifs et dîners en plein air entre amis et en famille, en admirant la belle forêt devant la villa et le Val d'Orcia qui s'ouvre devant avec une vue sur Pienza, Montalcino et la magnifique campagne siennoise. Avec cette vue vraiment sensationnelle, la terrasse surplombant la vallée se déclare la perle cachée de cette incroyable propriété unique en son genre. En résumé, la villa dispose d'un total de 4 chambres, 5 salles de bains, une cave, un double séjour et une double cuisine. Les espaces intérieurs sont tous très lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres et aux finitions aux tons neutres. Cette propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans une position idéale au sein d'un village historique typique. La villa dispose d'un jardin caractéristique avec du romarin, de la lavande et des bacs à fleurs, ainsi que d'un petit potager pour les légumes de saison. Dans le jardin se trouve également la magnifique piscine à débordement avec une vue imprenable sur la campagne toscane et un espace détente. La propriété comprend également 8 530 m² de terrain arboré d'oliviers et de propriété est facilement accessible depuis une allée pavée, délimitée par la rangée caractéristique de cyprès, un double portail, dont un automatique et un petit piéton. La propriété nécessite une mise à jour du système de chauffage, qui peut facilement être converti avec des radiateurs au méthane. Actuellement, il existe déjà deux chaudières au méthane pour chauffer l'eau domestique et le système de gaz méthane. La propriété étant en ville est reliée à l'aqueduc et au tout à l'égout public. Un point fort est qu'étant dans le village la maison est desservie par une connexion fibre optique pour la connexion internet, elle dispose donc du débit maximum actuellement disponible. La télévision est par satellite. Compte tenu de la polyvalence des espaces et de la commodité en matière de services, la propriété est adaptée pour une utilisation comme première résidence, résidence secondaire ou location touristique.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connecté à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL et à l'électricité.
L'ensemble de la rénovation a été réalisée au début des années 90 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état ; à l'extérieur, la propriété présente des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des plafonds en bois avec des tuiles apparentes, des sols en terre cuite et des cadres de fenêtres en bois.
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature, immergée dans un centre historique mais avec une superbe vue sur la verdure toscane. campagne. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et histoire de la Toscane.
La propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans la province de Sienne.
Le groupe Great Estate porte effectuer une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété est immatriculée au nom d'une société.