Maison à Citta della Pieve, Italie, 476.3 m²

Ferme avec dépendance et piscine non loin du village. Une propriété harmonieuse immergée dans la campagne ombrienne, à la frontière avec la Toscane, à proximité du village historique de Città della Pieve, dans une position panoramique et non contaminée. Le mas et ses annexes (salle de loisirs, garage attenant et vestiaire, parking couvert et pool house) ont été rénovés en 1995 et entretenus avec soin. La maison principale de plus de 400 m² frappe par sa luminosité, ses grandes fenêtres cintrées et ses pièces spacieuses. Le mas se compose comme suit : au rez-de-chaussée nous trouvons un porche/véranda, une entrée, 2 salons + cheminée, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire et une salle de bain. Au premier étage, desservi par un escalier confortable, se trouvent 6 chambres dont une avec une petite terrasse et 5 salles de bains. Dans le beau jardin, en partie verdoyant et en partie pavé, l'annexe de plus de 40 mètres carrés commerciaux, composée d'un grand studio, d'une pièce de loisirs pour un séjour/bureau/chambre et salle de bain. Pour compléter le bien, un pool house en complément, espace détente abrité et confortable. Il y a aussi une annexe avec vestiaire et une piscine panoramique de 12x6 mètres avec un beau solarium en terre cuite et une cuisine d'été. La propriété dispose de grands espaces avec terrasses, dont une juste à l'extérieur de la cuisine, avec barbecue et four à bois qui vous permettent de profiter de la vie et des repas en plein air. Il y a aussi un garage-entrepôt, un parking couvert, un four et des locaux techniques. La vue panoramique est magnifique et surplombe les collines d'oliviers, les vignes, les bois et le profil de la Toscane sur le mont Cetona en direction sud-ouest. La zone entourant immédiatement les maisons est entièrement clôturée et accessible par un portail automatique. La propriété comprend 4 hectares de terrain avec oliveraie (environ 100 plants), pelouses et pâturages boisés. Panorama fantastique face au coucher du soleil sur le profil de la Toscane, où vous pourrez profiter de vues spectaculaires et de notes harmonieuses qui vous accompagneront dans une symphonie de sons et de parfums de la campagne de Pieve. La propriété est vendue avec les meubles et objets présents qui seront précisés lors de l'inspection.
Toutes les commodités sont présentes. Aqueduc et puits municipaux. Chauffage avec chaudière GPL (propane) avec radiateurs et convecteurs. L'installation au gaz et la chaudière ont été récemment révisées, dans la cuisine il y a un réfrigérateur neuf et une plaque à induction.
Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Récemment, toutes les fenêtres à vitrage isolant (double vitrage) ont été changées, le grand auvent de la terrasse a été remplacé (par un nouveau) et de moindre importance a été l'aménagement de la zone proche de la maison (jardin) et le nettoyage du reste. terrain avec restauration de la piscine et de ses installations.
Excellente comme résidence principale pour une grande famille mais aussi comme résidence secondaire de campagne compte tenu de la proximité des commodités et des villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane.
Le village de Città della Pieve avec ses commodités, commerces et restaurants est à 2,5 km, l'autoroute A1 et la voie ferrée à 12,5 km, San Casciano dei Bagni (station thermale) à 16 km, le lac Trasimène à 20 km, Orvieto et Pérouse à 40 km. , Cortona 45 km, Todi 65 km, Sienne 90 km, côte Tyrrhénienne 107 km, Florence 130 km, Rome 140 km. Aéroports : Pérouse 55 km, Florence 154 km, Rome : Ciampino 164 et Fiumicino avec ses aéroports sont à 179 km.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet nous de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.