Maison à Montalcino, Italie, 670.4 m²

Cette magnifique propriété est située dans la municipalité de Montalcino, près du charmant village de Montisi, dans le charmant paysage des Crete Senesi. Elle se compose d'une belle villa en pierre de 440 m² sur deux niveaux comme suit. Au rez-de-chaussée nous trouvons l'entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain de service, une chambre avec salle de bain en suite, une cave au sous-sol, une cour extérieure avec un four et un local technique extérieur. Le premier étage est réservé à l'espace nuit avec 4 chambres avec salles de bains ensuite. La dépendance de 163 m² est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est utilisé pour la zone d'habitation avec un salon et une cuisine à aire ouverte, deux chambres avec salles de bains attenantes et un vestiaire. Le sous-sol est utilisé comme local technique et entrepôt. Il y a une annexe qui peut être utilisée à la fois comme cave et comme garage d'environ 200 mètres carrés. La piscine à débordement avec système d'eau salée mesure 15x6 m, à côté de laquelle se trouve une annexe avec bar, salle de bains et salles d'eau. Le terrain totalise 15,46 ha, dont environ 7 800 m² de jardin bien entretenu, où il est possible de se détendre et de dîner en plein air, environ 10 ha de bois et le reste de pâturages/prairies.
Lors de la rénovation, une importance a également été accordée aux systèmes, en effet un système solaire thermique a été installé pour l'eau chaude. Pour le chauffage, un chauffage au sol a été installé aussi bien dans la villa que dans la dépendance alimenté par des réservoirs de gaz GPL. Il y a aussi des cheminées en état de marche dans les salons. L'eau est fournie par l'aqueduc public et pour l'irrigation du jardin il y a un réservoir de récupération des eaux de pluie. La piscine est avec système au sel.
La villa remonte aux années 1800 et a été rénovée en 2007, avec une attention particulière à la préservation de ses caractéristiques et de son caractère toscan. Les matériaux d'origine comme le sol en terre cuite ont été réutilisés.
La propriété est parfaite pour poursuivre l'activité agrotouristique ou comme résidence privée.
La villa est située à 5 minutes du village de Montisi. Pienza est accessible en 20 minutes, Montalcino, San Quirico et Montepulciano en 30 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km), Florence (120 km) et Rome (250 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété est immatriculée au nom d'une entreprise agricole.