Villa à Cortone, Italie, 234.25 m²

Charmante villa d'environ 232 m² près de Cortona, Arezzo, avec un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 700 m² de jardin et une piscine 4 X 9,5 avec système d'eau salée. A une courte distance du romantique village de Cortona, Arezzo, dans un contexte résidentiel calme, nous trouvons à vendre cette charmante villa d'environ 232 m² sur 3 niveaux composée comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, un grand séjour avec cheminée et grandes portes fenêtres, un bureau, une chambre, une salle de bains et un garage avec local technique. Au premier étage, il y a trois chambres dont une avec une chambre en suite et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un grenier qui abrite une chambre spacieuse. Extérieurement, la propriété est complétée par environ 700 m² de jardin entièrement clôturé, équipé de portail électrique, arrosage automatique et piscine au sel de 4 X 9,5 mètres en béton armé, sol en travertin, jet de nage à contre-courant, grand sol local technique et douche solaire.
Le système de chauffage est alimenté au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau (potable) est assuré par un réseau privé. puits (environ 30 mètres de profondeur).
La propriété a été construite en 1989 avec des matériaux de haute qualité typiques de la tradition toscane. L'eau Le système a été entièrement mis à jour en 2022, en ce qui concerne le système électrique, un nouveau Le panneau de commande a été installé en 2017 et en ce qui concerne le système de chauffage, un radiateur à condensation avec une chaudière à double serpentin prêt à être connecté à un système de panneaux solaires a été récemment installé. Le système d'irrigation est également contrôlable à distance.
La villa est parfaite pour être utilisée soit comme résidence principale, compte tenu de sa proximité des services, soit comme propriété à insérer dans le circuit locatif, compte tenu de sa proximité avec un village touristique et célèbre comme Cortona.
Tous les services sont à environ 5 km (5 minutes). Cortona 5 km (5 minutes), Montepulciano 30 km (35 minutes), Lac Trasimène 20 km (25 minutes). L'aéroport le plus proche est Pérouse, à 55 km (45 minutes). Aéroport de Florence 130 km (1 heure 30 minutes), Aéroport de Rome 235 km (2 heures 40 minutes), Aéroport de Pise 195 km (2 heures 25 minutes).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.