Maison à Magione, Italie, 269.55 m²

Au cœur d'un village typique de l'Ombrie, caractérisé par un château et situé entre le pittoresque lac Trasimène et la capitale régionale Pérouse, se trouve "Eden Country House". Cette propriété doit son nom au jardin luxuriant qui, en plus de ses 39 oliviers, abrite un mélange enchanteur de plantes fruitières indigènes et exotiques, assurant un approvisionnement en fruits toute l'année. Le parc de 2 500 m² est entièrement clôturé, garantissant une totale intimité. L'accès se fait par un portail, avec une allée pavée flanquée de cyprès menant à la maison de campagne. Ici, le panorama s'ouvre sur une vallée verdoyante qui captive le regard. La propriété est située sur une terrasse naturelle orientée sud, stratégiquement utilisée pour accueillir des espaces extérieurs pavés de niveau avec des vues spectaculaires. A quelques pas de la bastide, au même niveau, se trouve une piscine au charmant effet caribéen, grâce à son eau turquoise et son système d'éclairage intérieur. Un porche de 28 m² relie harmonieusement les espaces extérieurs aux intérieurs de la maison de campagne, rendant la propriété idéale pour les soirées d'été en bonne compagnie. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert, lumineux et spacieux comprenant un salon et une grande cuisine avec îlot, reliés par une arche en brique traditionnelle qui se marie harmonieusement avec un mobilier contemporain. Cet étage est complété par deux chambres doubles et deux salles de bains. A l'étage, se trouvent deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, accessibles séparément pour assurer un maximum d'intimité aux invités. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Ces espaces peuvent être facilement connectés les uns aux autres. "Casale Eden" offre la possibilité de vivre la véritable vie italienne, immergée dans la beauté et la tranquillité de la campagne ombrienne, au sein d'une résidence exclusive qui garantit une intimité absolue dans un cadre typique du village.
Tous les services sont disponibles. Le chauffage est assuré au gaz GPL. Internet est disponible. Il y a l'arrivée d'eau courante.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2010, créant un appartement spacieux avec une grande cuisine ouverte et un salon. La rénovation présente un style moderne et un porche a été ajouté pour profiter au maximum de la zone pavée donnant sur le panorama. L'étage supérieur est divisé en deux appartements avec accès indépendant, qui peuvent facilement être reliés pour former une unité plus grande. Les finitions générales sont excellentes et les espaces extérieurs sont magnifiquement entretenus.
La propriété est parfaite comme résidence secondaire, offrant suffisamment d'espace et d'intimité pour les invités et les autres membres de la famille, grâce aux deux appartements supplémentaires, qui peuvent également être combinés selon les besoins. Le magnifique jardin, l'emplacement et la piscine font de "Casale Eden" également un investissement idéal pour la location de vacances.
"Casale Eden" bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié au cœur de l'Ombrie, tout en bénéficiant d'un panorama intact. Le lac Trasimène est facilement accessible en 20 minutes, tout comme Pérouse. Florence et Rome sont toutes deux à deux heures de route, ce qui en fait une excellente base stratégique pour explorer l'Ombrie et la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.