Maison à San Venanzo, Italie, 661.25 m²

La Veduta Dei Conti est une ferme traditionnelle, rénovée avec d'excellents matériaux. Il est accessible via une route «blanche» bien entretenue, de seulement 400 mètres de long. La propriété est nichée sur une crête avec une vue magnifique sur la vallée du Tiber du milieu, en ce qui concerne le pâturage de la ville de Pérugie. Actuellement utilisé comme station de vacances, il abrite un restaurant raffiné et des chambres. Les zones extérieures, mesurant environ 7 000 mètres carrés, se caractérisent par une alternance de jardins bien entretenus, de zones pavées, de chemins, de pas, de pelouses et de pièces laissées dans leur état naturel. La piscine de 5 * 12 m, entourée d'une vaste pelouse et située dans une position très panoramique, est située sous la ferme. L'architecture du bâtiment est assez imposante, avec des niveaux échelonnés pour suivre la conformation du terrain. En entrant à l'intérieur par la porte principale, on est immédiatement frappé par l'espace et l'importance du salon (95 mètres carrés), avec une belle cheminée d'angle; Le salon est connecté à la véranda couverte (environ 80 mètres carrés), enfermée par des fenêtres en verre qui peuvent être ouvertes de tous les côtés, révélant la vue magnifique de la piscine et de la vallée ci-dessous. Le rez-de-chaussée est complété par des magasins, des chambres auxiliaires, un garde-manger, une salle de bain invitée et une grande cuisine industrielle. Un escalier interne mène au premier étage, comprenant 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Ce niveau est également accessible depuis l'extérieur, directement à partir de la partie supérieure du jardin. Le deuxième étage n'est pas terminé et est actuellement dans un état inachevé avancé, avec des subdivisions intérieures déjà faites, des fenêtres équipées, et des traces et du câblage déjà passés. La disposition actuelle pourrait être modifiée en faisant un changement dans la conception initiale, qui devait ajouter 5 autres chambres avec des salles de bains en bourse, ainsi qu'un appartement composé d'une salle de vie / salle à manger, de 2 chambres et 1 salle de y a de la place pour insérer un éventuel ascenseur, afin de supprimer les barrières architecturales. Le deuxième niveau est en tout cas accessible indépendamment de l'extérieur, ce qui donne à la ferme une grande flexibilité d'utilisation.
Tous les services publics sont présents. Chauffage via 2 chaudières à gaz. Système de climatisation dans les chambres. Connexion à l'approvisionnement en eau municipale.
Casale La Veduta Dei Conti a subi un vaste travail de rénovation en matière de tremblement de terre en 2004-2006. Fabriquée à l'extérieur en pierre exposée, cette propriété bénéficie de l'avantage incontestable, par rapport à de nombreux autres bâtiments traditionnels, d'avoir de grandes surfaces en verre, qui donnent aux pièces de l'air et de la luminosité. Les fenêtres et les portes sont toutes en bois avec un double vitrage, les étages sont en terre cuite à la main et les plafonds rez-de-chaussée ont des poutres et des carreaux de terre cuite. Au cours de la période 2022-2024, de nombreuses améliorations et améliorations ont été réalisées, notamment la refonte des salles de bains et le repos du salon. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont en excellent état; Le deuxième étage a besoin de travaux de finition.
La Veduta Dei Conti est un logement raffiné avec un restaurant; Ses chambres spacieuses et ses magnifiques vues le rendent également adapté à l'organisation d'événements et de mariages. En terminant le deuxième étage, il serait possible de créer 6/7 chambres supplémentaires ou un grand appartement indépendant pour les propriétaires.
La Veduta dei Conti est à seulement 4 km du centre du marsano, situé entre TODI (25 minutes) et Pérugie (35 minutes), à 10 km de l'E45, la route principale reliant le sud au nord de l'Ombrie. Marsciano est une ville assez importante et offre tous les principaux services. La vue de la maison est exempte d'éléments dérangeants; La ferme bénéficie d'une excellente intimité, bien qu'elle ne soit pas isolée.
dûment enregistré auprès du registre foncier, désigné d / 10
La propriété est enregistrée au nom d'une entreprise et la vente sera soumise à des impôts conformément aux règlements en cours.