Maison à Lugnano in Teverina, Italie, 299.8 m²

Poggio Verde est une ferme en pierre rénovée immergée dans le paysage typique de la campagne ombrienne, avec une annexe, une piscine et un jardin/parc clôturé de 2 500 m² avec de grands arbres, des haies de plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers. La ferme principale est divisée en trois unités indépendantes. La maison principale est composée comme suit : - Appartement A : séjour/cuisine, chambre avec salle de bain et véranda au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine avec salle de bain au premier étage. - Appartement B : séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bain, couloir, deux vérandas au rez-de-chaussée. - Appartement C : séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bain et une loggia au premier étage, mezzanine avec deux chambres et débarras. Annexe extérieure d'environ 50 m² avec débarras, salle de bain, local technique et four à bois extérieur. La propriété est entourée d'un parc clôturé de 2500 m² avec arbres fruitiers, cyprès et quelques oliviers - une belle piscine avec un système d'électrolyse au sel et un espace solarium.
Tous les services publics sont présents. Il y a aussi un puits privé pour l'irrigation. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage autonome alimenté au GPL (avec un réservoir souterrain). L'évacuation des eaux usées est garantie par un système d'épuration par dispersion. La télévision par satellite et Internet Wifi sont présents dans chaque appartement. La climatisation dans chaque appartement a été installée en 2023.
La ferme a été rénovée avec beaucoup de soin en 2009. Une structure absolument solide, avec des planchers à poutres en bois et des carreaux en terre cuite (en alternance avec des sols en briques de béton), des châssis de fenêtres en bois et du double vitrage, et des sols en grès imitation terre cuite, très fonctionnels et confortables même dans le cas de locations saisonnières de courte durée. Climatisation installée en 2023.
Cette propriété est parfaite pour être utilisée soit comme maison de vacances pour une famille composée de plusieurs noyaux, soit pour exercer une activité d'accueil de location à court terme d'appartements/maisons de vacances avec utilisation du jardin et de la piscine en commun.
La propriété est située dans une position dominante sur une colline surplombant la vallée du Tibre, dans une zone tranquille et silencieuse, à quelques kilomètres de nombreuses localités touristiques de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. A quelques pas de la propriété se trouvent les vestiges archéologiques de la Villa romaine Poggi Gramignano, datant du IIe siècle avant J.-C., retrouvés en 1988. La propriété est située à 4 km du centre de Lugnano in Teverina, qui est membre de l'association nationale « Città dell'Olio » et du club « I borghi più belli d'Italia ». Cette ferme est vraiment proche de la frontière entre le Latium et la Toscane. Distances : Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Narni 25 km, Terni et Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo et Terme dei Papi 40 km, Lac de Bolsena 45 km Spoleto 70 KM, Rome 80 KM, Per
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par l'acheteur au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est la propriété d'un particulier et la vente est donc soumise à une taxe d'enregistrement foncier (voir achat à des particuliers).