Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
En position vallonnée, en bordure d'un petit village mais avec une totale intimité, nous trouvons cette belle ferme en pierre avec tour pigeonnier datant de 1800, entièrement rénovée, avec un beau jardin d'environ 8 000 m² avec des chênes centenaires, des buissons. d'essences diverses, haies et pelouse, bordé d'une petite forêt de garrigue méditerranéenne très bien entretenue. Située dans la pelouse, nous trouvons une belle piscine à débordement de 15 x 6,5 mètres délimitée par un solarium en terre cuite, avec un local technique souterrain comprenant également un débarras et une salle de bain. A proximité il y a un puits avec système d'irrigation automatique. La propriété comprend des terres cultivées avec des oliveraies, une zone boisée et un potager pour un total d'environ 1,1 hectares. En entrant dans la propriété par un portail électrifié avec interphone vidéo et en empruntant une belle avenue, vous arrivez à la ferme et au garage partiellement souterrain de 40 m² qui la surplombe. La ferme est répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau porche de 50 m² avec four à bois, accès à la cave et à la résidence composée d'un salon rustique avec une belle cheminée en pierre, cuisine, toilettes et salles à manger avec escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur et une loggia couverte, nous trouvons une cuisine, un grand séjour/coin bureau, deux chambres avec salle de bain ensuite. Du salon, vous montez au deuxième étage qui comprend une chambre avec salle de bains, une terrasse et un bureau avec un escalier en fer et en bois menant au troisième étage, la tour pigeonnier typique des fermes typiques de la vallée de Spolète du XVIIIe /19ème siècle, où il est possible de créer une quatrième chambre.
La propriété est desservie par tous les services publics, réseau électrique, méthane et aqueduc public, et puits privé.
La ferme est en excellent état état, il a été entièrement rénové dans les années 90 avec des matériaux de bonne facture, les plafonds du rez-de-chaussée et de la partie habitable des étages restants sont en bois, les encadrements de fenêtres sont en bois avec double vitrage, garde-corps en portes en fer et en bois, portes intérieures en noyer massif, système de chauffage avec chaudière au méthane, radiateurs en aluminium avec vannes de zone aux différents étages.
La propriété est entourée par la nature, en position vallonnée mais en même temps proche d'un ville, comme Spolète, riche en beautés monumentales, architecturales et naturalistes, qui offre tout type de commodités ainsi que la possibilité de participer à des événements culturels importants et prestigieux. Cela permet à la propriété d'être parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Nichée au milieu des oliviers et à proximité d'un village, depuis sa position vallonnée surplombant la campagne ombrienne, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre de Spolète, une ville d'art touristique renommée. La propriété se trouve également non loin d'autres villages et centres historiques de l'Ombrie d'une beauté et d'une renommée incontestées : à 20 km de Trevi, à environ 30 de Spello, à 45 d'Assise, à environ 50 de Todi et à environ 60 de Pérouse. Rome est également facilement accessible, en 1 heure et demie environ, aussi bien en voiture qu'en train.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
