Maison dans Ficulle, Italie, 212.45 m²

A proximité de la commune de Ficulle, dans un petit village appelé Olevole, partie d'un immeuble comprenant un appartement de plus de 100 m² habitables au deuxième étage, desservi par un escalier avec double accès extérieur qui pourrait également desservir la propriété séparément, créant 2 appartements. avec accès indépendant. L'appartement au deuxième étage est composé de : séjour avec coin cuisine et balcon, quatre chambres, bureau/séjour, deux salles de bains et placard. Au rez-de-chaussée, grande taverne de 70 m² avec grand séjour avec coin cuisine, grand bureau et salle de bain. La partie de la ferme a un côté face à la rue séparé par quelques parterres de fleurs, une cour en partie commune qui s'étend à l'arrière avec une belle pergola de vignes américaines et de raisins pour table extérieure et débarras. A peu de distance, de l'autre côté du bâtiment, environ 200 m² de terrain avec oliviers, arbres fruitiers et espace pour un potager avec de l'eau abondante à disposition. Des aperçus de la campagne verdoyante, des maisons du village et un panorama suggestif sur la vallée du Chiani et le château de Parrano. Possibilité d'avoir plusieurs unités résidentielles avec accès indépendant et également possible achat total de l'ensemble du bâtiment avec un autre appartement au premier étage avec garage en dessous et terrain adjacent, où l'on trouve une annexe et une piscine.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui rejoignent la ville, elle est donc reliée à l'aqueduc municipal et à la sous-station Enel pour la fourniture d'électricité. Il existe un service téléphonique ainsi qu'une couverture Internet via une puissante antenne locale. La ferme est chauffée avec des poêles à pellets mais il est possible d'installer des chaudières préréglées alimentées par des bouteilles de gaz GPL de la région.
Dans la partie du bâtiment, nous trouvons une taverne et un appartement habitable en bon état structurel. Dalles et enduits récemment réalisés. Les murs extérieurs de la propriété sont en pierre locale avec certains murs en tuf d'Orvieto. A l'intérieur, les sols sont en carrelage granulé et monocuisson, les luminaires sont en aluminium bruni et les portes en bois. Des aménagements habitables pourraient être apportés pour valoriser encore davantage le bâtiment.
La propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de sa position stratégique et bien desservie, la maison constitue une base idéale pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Investissement intéressant et potentiel en créant plus d'appartements ou en achetant l'ensemble du bâtiment pour l'utiliser en tout ou en partie pour des locations très recherchées dans la région.
Ombrie. La ferme est située dans la localité Olevole, un petit village de la commune de Ficulle, facilement accessible depuis le village en cinq minutes en voiture. Relié au réseau ferroviaire et autoroutier Fabro, à seulement quelques kilomètres. Dans un rayon de 25-35 km se trouvent des centres caractéristiques avec des villages médiévaux suggestifs tels que : Monteleone, Montegabbione, Parrano. Cette dernière ville, bien visible depuis la propriété, sera bientôt un centre thermal recherché. Aéroport de Pérouse à 50 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Vendu par une personne physique.