Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Situé parmi les collines de la Toscane, Il Viale Fiorito est une propriété polyvalente et charmante. La ferme a une superficie d'environ 420 m² et est actuellement divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes pour un total de 4 chambres et 4 salles de bains. Le premier appartement a été restauré à la fin des années 70. Le rez-de-chaussée est composé d'une charmante entrée et d'un bureau, monter un bel escalier mène au premier étage où l'on trouve un grand séjour avec une grande terrasse panoramique et une cuisine. En montant au dernier étage, nous accédons à la zone nuit où nous trouvons 2 chambres mansardées. Un garage complète le bien. Le deuxième appartement a été méticuleusement restauré et dispose d'un grand séjour et d'une cuisine. En montant à l'étage, par un escalier suggestif, nous trouvons 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et d'un terrain d'environ 1,61 hectares divisé en terres arables et oliveraie pour un total d'environ 80 plantes.
La propriété est habitable de suite, dispose de tous les principaux services et est correctement reliée à tous utilitaires. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits. Le système de chauffage est autonome et alimenté au diesel. Il y a aussi une thermocheminée. Alarme volumétrique présente.
La ferme a des façades en pierre et en plâtre. La propriété est divisée en 2 appartements : le premier a été restauré à la fin des années 70 et la toiture a été isolée en 2006. Le deuxième appartement a été finement restauré en 2010.
La ferme offre de nombreux potentiels, tant comme résidence privée que comme investissement. Il peut être transformé en une luxueuse résidence de campagne pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et d'intimité, ou il peut être utilisé à des fins touristiques comme chambre d'hôtes ou ferme, pour offrir aux clients une expérience authentique de la vie dans la campagne toscane.
La propriété est située à environ 4 km du centre de Chiusi (SI) et à environ 5 km du centre de Cetona (SI). Les deux villes sont de célèbres villages médiévaux où trouvent refuge de nombreuses personnalités du monde des affaires, de la finance, du divertissement et de la mode, grâce au calme de la ville et à la proximité des principales voies de communication telles que les autoroutes et les voies ferrées. De là, il est possible de rejoindre facilement des centres tels que Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Sienne (85 km), ainsi que San Casciano dei Bagni à seulement 15 km, célèbre pour son Centre thermal de Fonteverde.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
