Maison Lisciano Niccone, Italie, 355 m²

Charmante maison en pierre de 280 m² à une courte distance du village pittoresque de Lisciano Niccone, comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, 11,3 hectares de terrain et une piscine 6x12. À une courte distance du village pittoresque de Lisciano Niccone, cette charmante maison en pierre est à vendre. Récemment rénovée, la propriété se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse avec un îlot central, parfaite pour les rencontres sociales. Celui-ci s'ouvre sur un porche extérieur confortable. Un grand salon avec de grandes fenêtres offre une vue panoramique sur le jardin. Une salle de bains pratique pour invités complète ce niveau. Premier étage : À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien éclairées, deux salles de bains élégantes, un débarras pratique et un bureau polyvalent qui peut facilement être converti en une cinquième chambre. La propriété est entourée de 11,3 hectares de terrain, offrant suffisamment d'espace pour des promenades dans la nature. Le jardin dispose d'une piscine de 6x12 mètres traitée au chlore, idéale pour se détendre les jours d'été. De plus, il y a deux ruines sur le terrain, totalisant environ 300 m², qui peuvent être rénovées et transformées en maison d'hôtes, renforçant ainsi le potentiel de la propriété.
La maison est équipée d'un système de chauffage efficace au GPL, avec la possibilité d'utiliser des pellets et du bois. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol, tandis que l'étage supérieur est équipé de radiateurs. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, mais la propriété peut facilement être raccordée au réseau d'eau public. La ferme est également équipée d'un système d'alarme et de surveillance moderne pour assurer une sécurité maximale.
La ferme a été récemment rénovée en utilisant des matériaux de haute qualité, tels que des sols en travertin et des poutres en bois, qui confèrent à la propriété un caractère unique et une élégance intemporelle. Chaque détail a été soigneusement soigné pour préserver l'authenticité et le charme de la structure d'origine.
Cette splendide propriété est idéale tant comme résidence privée, compte tenu de sa proximité des grands services, que comme investissement pour des locations touristiques. L'emplacement stratégique et le charme de la ferme en font un excellent choix pour ceux qui recherchent une retraite tranquille et prestigieuse dans l'une des régions les plus captivantes de l'Ombrie.
La maison en pierre se trouve à seulement 2 km (3 minutes) du village de Lisciano Niccone, où tous les services essentiels sont disponibles. Certaines des villes les plus charmantes de l'Ombrie et de la Toscane sont facilement accessibles : Tuoro sul Trasimeno est à 10 km (15 minutes), Umbertide est à 20 km (20 minutes) et Città di Castello est à 35 km (35 minutes). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 45 km (45 minutes), tandis que les aéroports de Florence, Rome et Pise sont accessibles en un peu plus de deux heures.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.