Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, F
Charmant hameau dans un endroit calme et panoramique, composé d'une villa seigneuriale, de plusieurs appartements indépendants et de quelques annexes utilisées pour l'agriculture.
La villa principale, datant des années 1500, a une superficie d'environ 550 m² et est répartie sur 2 étages, structurés comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, une salle de bain pour invités, 2 salons - dont un très grand - une cuisine, un cellier, une salle à manger et un bureau.
Le premier étage abrite un salon supplémentaire, trois chambres, 4 salles de bains, une buanderie et un dressing.
A côté de la villa, il y a un premier appartement indépendant d'environ 80 m², composé de deux chambres doubles, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une loggia et d'une terrasse panoramique de 25 m².
Egalement dans le bâtiment principal, il y a un autre appartement d'environ 130 m², sur deux niveaux, composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon avec cheminée et un jardin indépendant.
En face de la résidence principale, il y a 2 fermes :
La première abrite, au rez-de-chaussée, un restaurant d'environ 80 m² avec 35 places assises à l'intérieur et 35 à l'extérieur. Le premier étage est occupé par un appartement d'environ 60 m², composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
La deuxième ferme dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de 58 m² utilisé comme boutique de produits artisanaux, tandis que le premier étage abrite un appartement d'environ 55 m² avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain.
Le sous-sol de la résidence principale est occupé par de grandes caves en pierre d'une superficie d'environ 480 m², dotées de cuves en acier inoxydable et de fûts de chêne, ainsi que de 3 pièces supplémentaires à restaurer, d'une superficie totale d'environ 170 m².
Dans le jardin de la villa, il y a deux salles d'environ 60 m² pour le vieillissement du vinaigre balsamique et une citronnière de 50 m².
FrançaisIl y a aussi une ferme d'environ 250 m² avec un rez-de-chaussée à restaurer et un appartement au premier étage restauré, composé d'une cuisine avec cheminée, séjour, 3 chambres, 2 salles de bains et buanderie.
La propriété est complétée par une grange d'environ 90 m² à restaurer.
Un beau jardin avec des plantes ornementales entoure la piscine de 10 x 7 m.
Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 30 hectares, dont environ 3 hectares d'oliveraie avec 400 arbres en production et environ 2 hectares de vigne, également en production.
La propriété dispose d'un chauffage au GPL. Un puits assure l'approvisionnement en eau. La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un portail électrique et d'un système d'irrigation dans la zone de la piscine.
Cette résidence historique, datant des années 1500, a été rénovée en 2000 et présente des finitions de haute qualité telles que des portails en pierre de serena, de grandes cheminées, des poutres en bois et des sols en terre cuite. Certaines pièces nécessitent une rénovation.
Cette demeure historique peut être utilisée à la fois comme résidence privée pour accueillir des invités et comme hébergement de location de luxe.
Le domaine est situé au cœur du Chianti, à seulement 10 minutes (4,7 km) de Greve in Chianti.
Florence est à 35 minutes (20 km), Sienne à une heure (63 km) et Arezzo à 1 heure et 10 minutes (74 km).
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (44 minutes, 42 km) et de Pise (1 heure 20 minutes, 103 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.